дело № 2-619/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе 19 сентября 2022 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1;

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 и его представителя, действующей по ордеру, ФИО3,

при секретаре Супряга А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ города Туапсе» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и встречному исковому заявлению ФИО2 к МУП «ЖКХ города Туапсе» о признании акта недействительным, задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ города Туапсе» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020 по 31.09.2020 в размере 42 377, 28 руб.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к МУП «ЖКХ города Туапсе» признании акта недействительным, задолженности отсутствующей, мотивировав тем, что земельный участок расположенный по адресу: г., не является его собственностью, собственником является администрация МО Туапсинского городского поселения, ранее участок принадлежал ему на основании договора аренды, договор аренды в 2018 истек, но не расторгнут. На земельном участке имеется строение, которое не пригодно для проживания, представляет собой фундамент и площадку. Водой на участке не пользуется в течении долгого времени. Считает, что не является собственником земельного участка и недостроенного строения. Договор на предоставление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения между сторонами заключен не был. В 2019 по заявке ФИО2 установлен новый водомер и принят в эксплуатацию МУП «ЖКХ города Туапсе». Счетчик был установлен на земельном участке в специальном колодце. В связи с тем, что земельным участком не пользовался, показания по воде передавал нулевые. В начале 2020 заметил, что над земельным участком, находящимся в его пользовании, вернее за его пределами течет небольшой ручей, который затекает на участок и как оказалось в колодец с водомером. При проверке водомера обнаружил, что он имеет коррозию, показания водомера с нулевого резко поднялись до показания расхода воды - 963 куб.м. После чего обратился с заявлением в МУП «ЖКХ города Туапсе» с вопросом об исследовании прибора и установление его исправности и возможности его дальнейшего использования 18.02.2020 г. или замены на другой прибор. 18.02.2020 представители МУП «ЖКХ города Туапсе» приехали на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, , и в отсутствии собственника провели проверку водомера и составили Акт от 18.02.2020 г., которым прибор учета - водомер был распломбирован. Уведомление о проведении проверки ФИО2 не направлялось, на спорном участке не проживет, поэтому и не знал о проверке водомера. Акт составленный в его отсутствие вручен ему не был. Таким образом МУП «ЖКХ города Туапсе» не уведомил надлежаще собственника земельного участка о проверке. После распломбировки прибора его поверку МУП «ЖКХ города Туапсе» проводить отказался, в связи с чем водомерный счетчик на исправность проверен ФИО2 в ФБГУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Р.Адыгея», которые подтвердили, что данный прибор непригоден к применению. Представленное извещение о непригодности водомера не было учтено, так как МУП «ЖКХ города Туапсе» посчитал, что оно было произведено после снятия пломбы по акту от 18.02.2020 После распломбировки и снятия старого водомера ФИО2 установил новый, однако МУП «ЖКХ города Туапсе» опломбировать новый прибор и заключить договор отказался, так как отсутствуют документы на земельный участок и недостроенное строение. Просит суд признать акт от 18.02.2021 недействительным и не влекущим правовых последствий; признать не подлежащими исполнению обязательства перед МУП «ЖКХ города Туапсе», вытекающие из акта от 18.02.2021; признать задолженность ФИО2 перед МУП «ЖКХ города Туапсе» по оплате за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020 г. по 31.09.2020 г. в сумме 42 377 руб. – отсутствующей; обязать ЕИРЦ г.Туапсе исключить из взаиморасчетов сторон задолженность перед МУП «ЖКХ города Туапсе», вытекающие из акта от 18.02.202, рассчитанную исходя из Акта о потреблении воды от 18.02.2021 г. в сумме 42 377 рублей 28 копеек.

Определением Туапсинского городского суда от 18.08.2022 приняты уточненные исковые требования генерального директора МУП «ЖКХ города Туапсе» о взыскании с ФИО2 за период с 01.02.2020 года по 12.08.2022 года в пользу МУП «ЖКХ города Туапсе» задолженность за услуги по холодному водоснабжению в сумме 38 818 рублей 48 копеек и государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, действующая по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, сославшись на доводы изложенные в отзыве. Просила иск МУП «ЖКХ города Туапсе» к ФИО2 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 и его представитель, действующая по ордеру, ФИО3 поддержали требования встречного искового заявления, сославшись на доводы изложенные в нем, просили в удовлетворении уточненных исковых требований МУП «ЖКХ города Туапсе» о взыскании с него задолженности за услуги по холодному водоснабжению в сумме 38 818 рублей 48 копеек и государственной пошлины отказать, пояснив, что ФИО2 не является собственником спорного земельного участка с недостроенным строением, договор по предоставлению коммунальных услуг на момент спорных правоотношений отсутствовал, акт распломбировки, осмотр водомера произведен с нарушением законодательства, истцом не представлено доказательств исправности или неисправности водомера и не обоснован расчет задолженности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск МУП «ЖКХ города Туапсе» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению подлежит удовлетворению, встречный иск ФИО2 к МУП «ЖКХ города Туапсе» о признании акта недействительным, задолженности отсутствующей удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. от 09.02.2001 для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 3 года.

Дополнительным соглашением от 16.04.2008 указанный договор аренды продлен до 16.04.2018.

Из ответов администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 29.07.2021, 15.06.2022, следует, что земельный участок ФИО2 не возвращен Администрации, ФИО2 продолжает им пользоваться, вносит арендную плату и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что договор аренды между ФИО2 и Администрацией Туапсинского городского поселения не расторгнут и ФИО2 продолжает пользоваться данным земельным участком.

В соответствии с частью 3 статьи 13, часть 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статьи 426 ГК РФ договоры в сфере холодного водоотведения и водоснабжения являются публичными договорами.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно положениями ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с требованиями ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, доводы ФИО2 об отсутствии договора по предоставлению коммунальных услуг на момент спорных правоотношений не нашли своего подтверждения, в связи с тем, что не заключение с ресурсоснабжающей организацией договора в письменном виде, учитывая фактическое предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения, не является основанием для неуплаты поставляемой энергии.

Учитывая, что ФИО2 является потребителем коммунальных услуг по спорному адресу, он в соответствии с пп.К(1) п.33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила 354) передавал сведения о показаниях прибора учета холодной воды и должен вносить плату за коммунальные услуги. По состоянию на 01.11.2019 ФИО2 переданы нулевые сведения.

30.01.2020 в адрес МУП «ЖКХ г.Туапсе» поступило заявление ФИО2 с просьбой снять показания водомера, в связи с не проживанием по данному адресу.

Факт уведомления ФИО2 и согласования даты и времени снятия показаний подтверждается материалами дела, а именно представители МУП «ЖКХ г.Туапсе» 18.02.2021 провели снятие контрольных показаний, которые составили 963 м3, а также установили утечку питьевой воды после прибора учета (лопнула соединительная гайка), о чем был составлен акт при составлении которого присутствовал по желанию ФИО2 его сын, который и расписался в акте, данный факт так же подтверждается письменными показаниями контролера ФИО4

Пунктом 81 Правил № 354 и пунктом 35 Правил 644 предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод.

В соответствии с пп.Д п. 34 Правил 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки.

Случаи согласно которым прибор учета считается вышедшим из строя, указаны в п. 81(12) Правил 354.

Как следует из акта от 18.02.2020, сотрудниками МУП «ЖКХ города Туапсе» было выявлено, что крыльчатка водомера вращалась плавно, пломбы на нем повреждены не были, но при этом была выявлена утечка холодной воды после прибора учета (лопнула соединительная гайка), данный случай не входит в перечень указанный в п. 81(12) Правил 354.

В соответствии с пп.Н п.35 Правил 644, а также п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту Правила 354) абонент обязан незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Кроме того, согласно п. 81(13) Правил 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя.

Однако, после снятия сотрудниками МУП «ЖКХ города Туапсе» пломбы с прибора учета для ремонта сети, ФИО2 самостоятельно произвел демонтаж прибора учета и его поверку, предоставив при этом извещение о его непригодности от 28.02.2020 года только через четыре месяца после проведения поверки.

В соответствии с п. 59 Правил 354, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период рассчитывается на основании п. 59 Правил.

Согласно п. 61 Правил 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги.

При этом перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

По факту произведенной 18.02.2020 года проверки, в присутствии представителя Ответчика, был составлен акт, который был подписан представителем абонента без возражений (в соответствии с правилами 354) на основании которого, в соответствии с п. 59 и п. 61 Правил N 354 по лицевому счету № <***>, оформленному по адресу: ул. был произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета за расчетный период, в котором исполнителем было проведено снятие показаний начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события.

Таким образом указанные в расчете задолженности 993,43 м3 сложились из 18 дней февраля рассчитанных по показаниям прибора учета (963м3), и 11 дней февраля рассчитанных в соответствии с п. 59 Правил 354 исходя из среднемесячного объема потребления (30,43м3). Март, апрель и 19 дней мая (до момента отключения услуги) были рассчитаны также по п. 59 Правил 354 исходя из среднемесячного объема потребления.

Таким образом доводы ФИО2 о непредставлении развернутого и обоснованного расчета задолженности так же, не нашли своего подтверждения.

Расчет представленный МУП «ЖКХ города Туапсе» принят судом.

Более того, материалы дела содержат соглашение о погашении задолженности от 07.09.2021, которое заключено между сторонами, по заявлению ФИО2, согласно которому должник обязался оплатить спорную задолженность образовавшуюся за период с 01.02.2020 по 30.09.2020 по оплате за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, равными платежами в течении 12-ти месяцев.

Указанное соглашение ФИО2 оспорено не было и заключено по его инициативе.

Разрешая спор на основании установленных по делу обстоятельств с учетом собранных по делу письменных доказательств, объяснений сторон, суд руководствуясь положениями норм гражданского законодательства Российской Федерации, Правилами 354, 644, а так же принимает во внимание тот, факт, что ФИО2 является пользователем спорного участка, вносит арендную плату за него и соответственно является потребителем коммунальных услуг, передает сведения о показаниях прибора учета холодной воды и должен вносить плату за коммунальные услуги, а так же соглашение о погашении задолженности от 07.09.2021, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП «ЖКХ города Туапсе».

Доводы ФИО2 о том, что он не является собственником спорного земельного участка с недостроенным строением, в связи с чем не должен оплачивать коммунальные услуги, а так же, что договор по предоставлению коммунальных услуг на момент спорных правоотношений отсутствовал, акт распломбировки, осмотра водомера произведен с нарушением законодательства, истцом не представлено доказательств исправности или неисправности водомера и не обоснован расчет задолженности не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела, в связи с чем встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ФИО2 в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 364,55 рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ЖКХ города Туапсе» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ЖКХ города Туапсе» за период с 01.02.2020 года по 12.08.2022 года в пользу МУП «ЖКХ города Туапсе» задолженность за услуги по холодному водоснабжению в сумме 38 818 рублей 48 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 364,55 руб., а всего взыскать 40 183,03 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела вого суда, через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п С.Н. Еременко

Копия верна

Судья С.Н.Еременко