РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (далее - ООО «УК «Промкомстрой») обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 78871,29 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 С 01.01.2022 по 31.03.2023 в нарушении норм ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик не производила плату за предоставленные коммунальные услуги, накопив тем самым задолженность в размере 60520,15 рублей. ООО «УК «Промкомстрой» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчик была предупреждена о необходимости погашения задолженности, но продолжает уклоняться от её погашения в добровольном порядке. 24.03.2022 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 78871,29 рублей, расходов по уплате госпошлины в сумме 1283,07 рублей, который 21.09.2023 был отменён на основании заявления ФИО1

Истец ООО «УК «Промкомстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.91), в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д.92).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.88), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования признала в полном объеме (л.д. 84).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления №22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК «Промкомстрой» предоставляет коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.15-19, 20-25, 26-28, 29-34).

Из справки администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №161 от 12.03.2025 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9), которые допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 71663,49 рублей, что подтверждается расчетом по периодам задолженности. На указанную задолженность начислены пени в размере 7207,80 рублей, в связи с чем, общая сумма задолженности составила 78871,29 рублей (л.д. 10, 11).

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчики представленный расчет не опровергли, свой расчет суду не представили.

Коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «УК «Промкомстрой» предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено и не опровергалось.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «УК «Промкомстрой» 21.03.2022 обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

24.03.2022 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Промкомстрой» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 78871,29 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 1283,07 рублей (л.д.8).

21.09.2023 указанный судебный приказ отменён, в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 Взыскателю ООО «УК «Промкомстрой» разъяснено право обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства (л.д. 7).

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиками не надлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, расчет которой судом проверен и принят во внимание, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период ответчиками не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу ООО УК «Промкомстрой» следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 78871,29 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 78871,29 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 82871,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025.

Судья