Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022

УИД 77RS0032-02-2022-009598-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года города Москва

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре Салчак Ч.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5363/22 по иску Департамента городского имущества к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: адрес..., в жилое помещение по адресу: адрес на условиях договора социального найма со снятием ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес..., и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес... включено в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчики занимают помещение по адресу: адрес... на основании договора социального найма. Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры ответчикам предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,9 кв.м, общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено, договор социального найма между сторонами не заключен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в их отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направляли, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом № 11корп. 3 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Взамен занимаемого по договору социального найма ответчиками жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,9 кв.м, общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира № ... в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № ... дома ... корп. ... по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики от предложенного жилого помещения отказались.

14.03.2022 Департаментом издано распоряжение № 12417 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

06.04.2022 г. ответчикам для ознакомления и подписания передан проект договора социального найма на жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.

Однако в добровольном порядке названный договор со стороны ответчиков не подписан до настоящего времени.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Учитывая изложенное, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и переселить в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: