2-4534/2022
УИД 18RS0003-01-2022-004550-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Маштаковой Н.А.,
с участием помощника прокурора
Октябрьского района г.ИжевскаФИО1,
при помощнике судьи Гилязовой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 признании утратившей права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 ФИО14. обратилась в суд с исковыми требованиями кФИО4 ФИО15.о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, чтоФИО2 ФИО16.с 06.05.2022г. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.05.2022г., в которой с 20.02.2008г. зарегистрирована также ФИО4 ФИО17. Ответчик ФИО4 ФИО18. в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства являются основанием для признания ФИО4 ФИО19. утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО8, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением отсутствуют.
Истец ФИО2 ФИО20., ответчик ФИО4 ФИО21.,в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (согласно положений ст. 165.1 ГК РФ).
Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
ФИО2 ФИО22.является единоличным собственникомквартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.05.2022г.
Регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 06.05.2022г.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями сторон, представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 ФИО23 с 20.02.2008г. зарегистрирована ФИО4 ФИО24., которая являлась собственником данного жилого помещения в период с 29.01.2008г. по 10.12.2021г. на основании договора от 29.01.2008г.
ОтветчикФИО4 ФИО25. 10.12.2021г. продала вышеуказанное жилое помещение ФИО9, который, в свою очередь, 06.05.2022г. продал его ФИО2 ФИО26. на основании договора купли-продажи от 06.05.2022г.
Ответчик ФИО4 ФИО27. в жилом помещении не проживает, вещей в данной жилом помещении не имеет, доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представила.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Зарегистрировав сделку, истец стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора и государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В связи с этим истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе заявлять о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у предыдущего собственника членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 ФИО28. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, являясь его собственником. Впоследствии ФИО4 ФИО29. продала спорную квартиру в собственность ФИО5 ФИО30., который, в свою очередь, 06.05.2022г. продал ее ФИО2 ФИО31. на основании договора купли-продажи от 06.05.2022г.
Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, соответственно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Интересы истца по данному делу представляла ФИО8 на участие в судебном заседании им затрачено 2 дня.
В подтверждение оплаты услуг представителя суду представлена квитанция <номер> от <дата> на сумму 25 000 рублей. В состав оказанных представителем услуг входит: представление интересов в суде по гражданскому делу по иску о снятии ФИО4 ФИО32. о снятии с регистрационного учета.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" - разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся вделе доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Принимая во внимание изложенное, сложность дела, категорию спора, собранный объем доказательной базы, степень участия представителя, соотношение цены иска и заявленных расходов, а также наличие возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные к взысканию расходы по оплате услуг представителя по представлению интересов истца в суде в размере 25 000 рублей 00 копеек завышенными и не соответствующими объему проделанной представителем по делу работы, и полагает необходимым удовлетворить требования истца частично в сумме 7 000 рублей 00 копеек.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 ФИО33 (паспорт <номер> выдан <данные изъяты>.) к ФИО4 ФИО34 (паспорт <номер> выдан МВД по УР <дата>.) о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО35, <дата> года рождения,утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО36, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 ФИО37 в пользу ФИО2 ФИО38 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате <дата>.
Председательствующий судья: Маштакова Н.А.