дело № 2-1655/2023

16RS0045-01-2023-001524-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлая долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

обслуживающая организация обратилась с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 ООО «УК «Светлая долина» является управляющей организацией в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом. Решением единственного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Казань 21 век» переименовано в ООО «УК «Светлая долина». Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются. За период с 01.02.2021г. по 31.01.2023г. сумма задолженности составляет 145951,61 руб. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 145951,61 руб., расходы на оплату государственной пошлины 4119 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признает.

Представители третьих лиц АО "Татэнергосбыт", АО "Сетевая Компания" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО «УК Светлая долина» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе, по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплату коммунальных услуг, у него образовалась задолженность.

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 145951,61 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности.

Также установлено, что по заявлению ООО «УК «Светлая долина» мировым судьей судебного участка 3 по Авиастроительному судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка 3 по Авиастроительному судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Доводы ответчика о необоснованности расчета истца суд считает несостоятельным, поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности, а также свой расчет суду не предоставил.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4119 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлая долина» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлая долина» задолженность за коммунальные услуги в размере 145951 рубль 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 4119 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Ч.Р. Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.