Дело №

УИД 41RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием помощника прокурора Ляховенко В.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (спорное жилое помещение). В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО4 На основании решения жилищной комиссии 487 военной комендатуры с оформлением служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3 жилое помещение было предоставлено в качестве служебного.

В связи с планируемым увольнением в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора социального найма ФИО3 на состав семьи из трех человек получил жилое помещение по избранному им месту жительства: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 из Вооруженных Сил РФ был уволен, в связи с чем обязан был сдать спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения. ФИО3 обязался освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

На основании изложенного истец просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; выселить ответчиком из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве. Полагал, что спорное жилое помещение на праве муниципальной собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом не зарегистрировано, в связи с чем, истец не обладает правом на обращение в суд с настоящим иском.

Третье лицо – ФГАУ «Росжилкомплекс» о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно требованиям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Петропавловск-Камчатским городским округом, что подтверждается справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ».

Согласно выписке № из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, введенное в эксплуатацию 1992 году, возникло на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от Петропавловской КЭЧ.

Судом также установлено, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 - военнослужащему войсковой части 35505, на состав семьи: жена ФИО4, сын ФИО7, с оформлением ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления следует, что в связи с планируемым увольнением в 2013 году на основании договора социального найма ФИО3 на состав семьи из трех человек получил жилое помещение по избранному им месту жительства: <адрес>, Славянка, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением начальника 3 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №; договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО3 был уволен из Вооруженных Сил Российской федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

Как следует из копии поквартирной карточки, ответчики по-прежнему значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, что также подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по камчатскому краю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений статьи 301 ГК РФ следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку подтверждается факт увольнения ФИО3 с военной службы, на период которой ему предоставлялось спорное служебное жилое помещение, по избранному месту жительства в <адрес> ему на состав семьи было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено.

Довод представителя ответчика ФИО3 – ФИО2 о том, что Петропавловск-Камчатский городской округ собственником спорного жилого помещения не является, поскольку сведения о собственнике в ЕГРН не содержатся, судом во внимание не принимается.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из приведенных нормативных положений представленные истцом документы свидетельствуют о том, что право муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на спорное недвижимое имущество признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №