Решение по делу № 2-169/2023 от 13.03.2023

73RS0025-01-2022-001175-19

Дело № 2-169/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 13 марта 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Бирюковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, взыскания судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование иска указано, что на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2022 по делу № 2-1350/2022 с ответчика в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №... от 15.06.2022, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области, у должника в собственности находится имущество:

- земельный участок, <...>;

- нежилое здание, <...>;

- земельный участок, <...>;

- нежилое здание, <...>;

- земельный участок, <...>;

- нежилое здание, <...>.

До настоящего времени должником добровольно решение суда не исполнено, а принадлежащие должнику земельные участки и здания не подпадают под ограничения, установленные ст. 446 ГПК РФ, в связи с чем истец просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок, <...>; нежилое здание, <...>; земельный участок, <...>; нежилое здание, <...>; земельный участок, <...>; нежилое здание, <...>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Также, Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки.

- земельный участок, <...>;

- здание, <...>;

- земельный участок, <...> (1/2 доля);

- здание, <...> (33/100 доли);

- здание, <...> (1/2 доли).

До настоящего времени должником добровольно решение суда не исполнено, а принадлежащие должнику земельные участки и здания не подпадают под ограничения, установленные ст. 446 ГПК РФ, в связи с чем истец просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок, площадью 1535 кв.м по адресу: <...>; здание, <...>; земельный участок, <...> (1/2 доля); земельный участок, <...> (1/2 доля); земельный участок, <...> (1/2 доля); здание, <...> (33/100 доли); здание, <...> (1/2 доли), взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 11.11.2022 указанные иски Банк ВТБ (ПАО) объединены в одно производство.

Определением суда от 13.03.2023 произведена замена стороны истца по объединенному гражданскому делу с Банк ВТБ (ПАО) на общество с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» (далее - ООО «Астрон-Торг»).

В судебном заседании представитель истца ООО «Астрон-Торг» ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.02.2023 также произведена замена истца на ООО «Астрон-Торг» в рамках дела № 2-1350/2022. В отношении ответчика подано заявление о признании ее несостоятельным (банкротом), однако оно находится на стадии проверки обоснованности, какой-либо процедуры по реализации имущества не принято.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Отметила, что 09.02.2023 Арбитражным судом Ульяновской области принято заявление ООО «Астрон- Торг» к ФИО1 о признании ее несостоятельным банкротом, в связи с чем считает, что вынесенное решение суда по данному делу не будет иметь юридической силы.

В судебное заседание ответчик ФИО1, представители третьих лиц УФССП России по Ульяновской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2022 по гражданскому делу № 2-1350/2022 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО). С ФИО1, ФИО7 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №... от 20.08.2019 в общем размере 4 104 991 руб. 02 коп., в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 725 руб.

Решение вступило в законную силу 31.05.2022, взыскателю выдан исполнительный лист серии №... от 02.06.2022.

На основании выданного районным судом исполнительного листа серии №... судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО4 15.06.2022 возбуждено исполнительное производство №... в отношении ФИО1 по предмету исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 4 133 716 руб. 02 коп. в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО).

Должнику устанавливался 5-дневный срок для добровольного исполнения требования исполнительного документа. Вместе с тем требования исполнительного документа в полном объеме не исполнено, что явилось основанием для предъявления Банк ВТБ (ПАО) настоящего иска.

21.02.2023 определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.02.2023 по делу № 2-1350/2022 произведена замена стороны истца с Банк ВТБ (ПАО) на ООО «Астрон-Торг».

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области, у должника в собственности (общедолевой собственности) находится следующее имущество:

- земельный участок, <...>, кадастровой стоимостью 4745 руб. 25 коп.;

- нежилое здание (баня), <...>, кадастровой стоимостью 7626 руб. 24 коп.;

- земельный участок, <...>, кадастровой стоимостью 8541 руб. 45 коп.;

- нежилое здание (дом), <...>, кадастровой стоимостью 31 776 руб.;

- земельный участок, <...>, кадастровой стоимостью 7335 руб. 10 коп.;

- нежилое здание (дом), <...>, кадастровой стоимостью 12 710 руб. 40 коп.;

- земельный участок, <...>, кадастровой стоимостью 349 688 руб. 35 коп.;

- здание (туристическая база), <...>, кадастровой стоимостью 1 927 324 руб. 05 коп.;

- земельный участок, <...> (1/2 доля с ФИО5), кадастровой стоимостью 501 865 руб. 43 коп.;

- земельный участок, <...> (1/2 доля с ФИО5), кадастровой стоимостью 273 599 руб. 81 коп.;

- земельный участок, <...> (1/2 доля с ФИО5), кадастровой стоимостью 278 611 руб. 63 коп.;

- здание (туристическая база «Чайка»), <...> (33/100 доли), кадастровой стоимостью 6 774 691 руб. 38 коп.;

- здание (туристическая база), <...> (1/2 доля с ФИО5), кадастровой стоимостью 703 641 руб. 74 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пункт 6 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно выпискам из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, <...> составляет 4745 руб. 25 коп.; кадастровая стоимость нежилого здания, <...> - 7626 руб. 24 коп.; кадастровая стоимость земельного участка, <...> - 8541 руб. 45 коп.; кадастровая стоимость нежилого здания, <...> - 31 776 руб.; кадастровая стоимость земельного участка, <...> - 7335 руб. 10 коп.; кадастровая стоимость нежилого здания, <...> - 12 710 руб. 40 коп.; кадастровая стоимость земельного участка, <...> - 349 688 руб. 35 коп.; кадастровая стоимость здания, <...> - 1 927 324 руб. 05 коп.; кадастровая стоимость земельного участка, <...> - 501 865 руб. 43 коп.; кадастровая стоимость земельного участка, <...> - 273 599 руб. 81 коп., кадастровая стоимость земельного участка, <...> - 278 611 руб. 63 коп., кадастровая стоимость здания, <...> - 6 774 691 руб. 38 коп., кадастровая стоимость здания, <...> - 703 641 руб. 74 коп.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что вышеуказанное судебное решение по гражданскому делу № 2-1350/2022 ФИО1 не исполнено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2498/2022 Чердаклинского районного суда Ульяновской области по иску ООО «Симбирская бакалейная компания» к ФИО6, ФИО1, ФИО5 о выделе доли из общего имущества супругов и обращении взыскания на долю, была проведена судебная экспертиза ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» №... от 04.10.2021.

Согласно выводам экспертов, рыночная стоимость 1/2 доли единого объекта 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №..., земельного участка с кадастровым номером №..., туристической базы с кадастровым номером №... составляет 6 654 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером №... и дома с кадастровым номером №... – 287 500 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером №... и дома с кадастровым номером №... – 433 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером №... и бани №... – 359 500 руб.

Согласно отчету ООО «ИНФО-Центр Аудит» №... от 28.05.2019, рыночная стоимость земельного участка, <...> составляет 242 154 руб.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 19.10.2022 по делу № 2-2498/2022 выделена доля ФИО6 из общего имущества супругов ФИО6 и ФИО1 в виде ? доли в следующем имуществе:

- в 1/2 доли земельного участка, <...>;

- в земельном участке, <...>

- в туристической базе, <...>.

Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащую ФИО6 1/2 долю в следующем имуществе:

- в 1/2 доли земельного участка, <...>;

- в земельном участке, <...>;

- в туристической базе, назначение: нежилое здание, <...>, в счет погашения долга перед обществом с ограниченной ответственностью «Симбирская бакалейная компания» по исполнительному листу Ленинского районного суда г. Ульяновска, №... от 26.06.2020 в пределах заявленных исковых требований на сумму 3 709 078 руб., определена первоначальная продажная стоимость указанной доли имущества в размере 6 654 000 рублей.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 01.02.2023 решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 19.10.2022 по делу № 2-2498/2022 оставлено без изменения, решение вступило в законную силу.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения в части заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащее ФИО1 имущество на праве общедолевой собственности на 1/2 доли земельного участка, <...>; в земельном участке, <...>; в туристической базе, назначение: нежилое здание, <...>, что будет способствовать исполнению решения суда.

Указанного имущества будет достаточно для погашения долга в рамках исполнительного производства№... Сумма, свыше определенного исполнительным документом, судебным приставом-исполнителем в рамках его полномочий подлежит возвращению должнику. Требования об обращении взыскания на иное имущество, указанное в иске, суд оставляет без удовлетворения, поскольку их сумма значительно мала в соотношении с долгом по решению суда и исполнительному производству.

Указанное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №... находящегося на исполнении в ОСП по Ленинскому району города Ульяновска УФССП России по Ульяновской области.

Доводы стороны ответчика, приведенные в судебном заседании, суд отклоняет как несостоятельные. Подача заявления в Арбитражный суд Ульяновской области не влияет на существо рассматриваемого спора, связанного с неисполнением решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2022 по гражданскому делу № 2-1350/2022.

Как следует из статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца в части обращения взыскания на имущество должника удовлетворены в вышеуказанной части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, взыскания судебных расходов удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 1/2 долю в следующем имуществе:

- в 1/2 доли земельного участка, <...>;

- в земельном участке, <...>;

- в туристической базе, назначение: нежилое здание, <...>.

Указанное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №..., находящегося на исполнении в ОСП по Ленинскому району города Ульяновска УФССП России по Ульяновской области.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» об обращении взыскания на земельные участки в большем объеме - отказать.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023.