Дело № 2-369/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Катав-Ивановского городского поселения, администрации Юрюзанского городского поселения, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 28,8 кв. м. и земельный участок площадью 1022 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал и пользовался жилым домом по <адрес>. С 2000 года он владеет, и пользуется и распоряжается указанным имуществом единолично на праве собственности. Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены его отцом – ФИО4 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Сделка мены ФИО4 при жизни в Росреестре не была зарегистрирована. В доме он никогда не проживал, земельным участком не пользовался. При жизни ФИО4 всегда считал, что спорный дом и земля принадлежат сыну – ФИО1 В доме кроме него никто и никогда не проживал. ФИО5 никакого отношения к имуществу не имела, в доме не жила, земельным участком не пользовалась.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях. В обоснование ссылался на изложенное в иске. Дополнил, что он, как владелец дома, более 20 лет владеет и пользуется имуществом: делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, пользуется земельным участком. По настоящее время он владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Считает, что владея указанным жилым домом и земельным участком длительное время, он приобрел право собственности на имущество в силу приобретельной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. В деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель ответчика – администрация Катав-Ивановского городского поселения в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика – администрация Юрюзанского городского поселения в суд не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеются следующие документы: справка ОГУП «Обл. ЦТИ» из которой видно, что собственником жилого дома по <адрес>, является ФИО3 в целой доли; технический паспорт на объект недвижимости по адресу: <адрес>; договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 на объект недвижимости: жилой дом и земельный участок по <адрес>, зарегистрированный у нотариуса; выписки из ЕГРН, согласно которых сведения о собственнике на жилого дома площадью 28,8 кв. м. с кадастровым номером 74:10:0302007:130, и земельного участка площадью 1022 кв. м. с кадастровым номером 74:10:0302009:10, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

На запросы суда и истцом также представлены: домовая книга на домовладение по адресу: <адрес>, адресные справки, согласно которых ФИО4 был зарегистрирована в указанном доме до своей смерти; адресная справка, согласно которой ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; адресная справка о регистрации ФИО3 по адресу: Комсомольский проспект, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; копия паспорта истца, в котором имеется отметка о регистрации его по адресу: <адрес> катав-<адрес> челябинской области, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом представлены квитанции об оплате им электроэнергии, водоснабжения по домовладению по адресу: <адрес>.

Свидетели ДПВ и АНЮ в судебном заседании пояснили, что являлись соседями владельца дома по <адрес>. Хозяин дома с конца 1990 годов ДНВ – отец ФИО1 Но домом и землей пользовался всегда только ФИО1

Сведения о наличие наследственных дел на имя ДНВ и ДФФ отсутствуют; сведения в ЕИС «Енот» о наличии наследственных дел после их смерти не найдены.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>, как собственник с 2000 года /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 28,8 кв. м. с кадастровым номером 74:10:0302007:130, иземельный участок площадью 1022 кв. м. с кадастровым номером 74:10:0302009:10, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года

Копия верна:

Судья Ю.С.Меркулова

Секретарь С.В. Рондина

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 08 октября 2022 года.

Подлинное решение подшито в деле № 2-369/2022, УИД 74RS0020-01-2022-000158-12 и находится в производстве Катав-Ивановского городского суда Челябинской области.

Судья Ю.С.Меркулова

Секретарь С.В. Рондина