Дело №

УИД №RS0№-23

Поступило в суд 07.07.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

с участием представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО5, представившего ордер и удостоверение адвоката,

при секретаре судебного заседания Голубевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Борцовского сельсовета <адрес> к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

представитель администрации Борцовского сельсовета <адрес> ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании определения Арбитражного суда <адрес> 3 № от ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО4 в качестве нанимателя заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с согласия собственника колхоза «им. Пушкина». Однако, ФИО4 в период с 2016 года по настоящее время не пользуется жилым помещением по назначению и выехал в другое постоянное место жительства. Ответчик за состоянием жилья не следит, не осуществляет его содержание, выезд носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинит.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Борцовского сельсовета, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, в суд не явился, в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, а представитель у него отсутствует, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО5.

Адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования администрации Борцовского сельсовета не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Борцовского сельсовета <адрес>, что подтверждается определения Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности Борцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма №.31 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между истцом и ФИО1, ФИО1 и членам его семьи, в том числе и ФИО4, передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ФИО4.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, вещей его в квартире нет, собственником указанного жилого помещения не является.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, договор социального найма №.31 от ДД.ММ.ГГГГ следует считать расторгнутым со дня выезда ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя его содержания не несёт, добровольно выехал из указанной квартиры, доказательств возникновения у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает, что исковые требования администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Борцовского сельсовета <адрес> к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер