РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года п. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Ренгач О.В.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-787/2025мпо исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В феврале 2025 года ей стало известно, что крое нее и сына на регистрационном учете по указанному адресу состоит еще и ответчик ФИО6, однако в данной квартире он никогда не проживал и не пользовался ей. Обстоятельства постановки на учет данного гражданина ей не известны, как и место его нахождения.
Просила суд признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения с 29.01.2019 года. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын. Получив справку о лицах, зарегистрированных в принадлежащей ей квартире обнаружила, что ранее не знакомый ей ФИО6, значится зарегистрированным в ней. Отметила, что коммунальные услуги оплачивает всегда через Сбербанк-Онлайн, в связи с чем не видела, что начисления идуь на трех человек. Поскольку с ответчиком она не знакома, никогда его не видела, в указанную квартиру он никогда не вселялся в ней не проживал, членом ее семьи он не является просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал.
Законный представитель ответчика ФИО2 - опекун ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, указав, что ФИО6, является ее братом, признан недееспособным. Ранее проживал в Белгородской области, а после смерти матери она оформила над ним опеку и забрала проживать к себе. В настоящее время ФИО6 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Представитель третьего лица Отделения по обслуживанию Зареченского округа ОВМ УМВД России по г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица ООО «Инженер Про Центр» в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также пояснения относительно заявленных требований указав, что ФИО6 был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> на основании карточки регистрации по форме №, переданной отделением по обслуживанию Зареченского округа ОВМ УМВД России по г.Туле.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения – квартиры по адресу: по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2019 г.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении согласно справке ООО «Инженер Про Центр» от 13.02.2025 г. № состоят: ФИО5, ФИО1, ФИО6.
Как следует из адресной справки, выданной Отделением по обслуживанию Зареченского округа ОВМ УМВД России по г.Туле от 24.04.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированы только ФИО5 и ФИО1.
Согласно сведениям ОАСР УМВД России по Тульской области, представленным по запросу суда ФИО6 с 25.02.2021 года зарегистрирован по месту пребывания <адрес>.
Как следует из удостоверения опекуна выданного министерством труда и социальной защиты Тульской области ФИО3, она назначена опекуном над совершеннолетним недееспособным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, фактически проживающим по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о регистрации ФИО6 по месту пребывания № от 25 февраля 2021 года.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчик ей не знаком, членом семьи не является, в доме не проживал и не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в связи с чем не приобрел права пользования.
Как усматривается из искового заявления и материалов дела, и показаний опекуна ФИО3 ответчик никогда не проживал и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с истцом общего бюджета. Обязанности истца в силу закона сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, по делу не установлено. В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения просит признать ответчика не приобретшим права пользования и регистрации в спорном жилом помещении. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Согласно п. 59. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО6 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и удовлетворении исковых требований в части признания его не приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.
Поскольку ответчик ФИО6 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№ удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан <адрес> № подразделения №) не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.
Председательствующий О.В.Ренгач