УИД 11RS0001-01-2025-004030-47

Дело № 2-5673/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Терентьевой К.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.

ФИО2, будучи с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила, доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд не представлено. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входило в состав муниципального жилищного фонда и представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 33,0 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании ордера №... от ** ** ** было предоставлено для проживания ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО5 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО6 (сын).

В соответствии с договором №... передачи жилого помещения в собственность от ** ** **, заключённым между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1, спорное жилое помещение передано в собственность Л.А.ВБ. в порядке приватизации (запись в ЕГРП от ** ** **).

Указанный договор был заключён с согласия ФИО5, ФИО2, ФИО6, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу ФИО1

ФИО7 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства с ** ** **, ФИО2 – с ** ** **, ФИО6 – с ** ** **.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в спорной квартире ответчик не проживает с августа 2021 года, вывез из спорного помещения принадлежащие ему вещи, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Препятствий в пользовании спорным помещением ответчик не имел. Сведениями о месте жительства ответчика истец не располагает. По имеющейся у истца информации, ответчик проживает в Мексике.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Абзацем 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Абзацем 2 указанной статьи предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 указанного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ бывшим членам семьи собственника жилого помещения также не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Ответчик ФИО2 давал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, не заявив об участии в приватизации спорного жилого помещения. Доказательств участия ФИО2 в приватизации иного жилого помещения материалы дела не содержат.

От своих жилищных прав на спорную квартиру до момента приватизации ФИО2 не отказывался. При этом право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения к моменту его приватизации и в последующем (до настоящего времени) не оспаривалось.

ФИО2 на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные с истцом права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, после приватизации спорного жилого помещения у ФИО2 возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением, которое может быть прекращено лишь по воле ФИО2, в том числе, посредством совершения им действий, свидетельствующих об отказе от такого права.

Не проживание ответчика в спорном помещении (которое стороной истца в ходе рассмотрения дела не подтверждено какими-либо допустимыми доказательствами), само по себе, не может являться основанием для признания его отсутствия в квартире временным или постоянным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении спора о признании бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения утратившим право пользования таким жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, правовое значении имеют следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Основанием для того, чтобы считать бывшего члена семьи собственника такого помещения отказавшимся от права пользования жилым помещением является наличие установленных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, где они приобрёл право пользования соответствующим жилым помещением, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи собственника спорного жилого помещения.

Истцу в порядке подготовке дела к рассмотрению и неоднократно в ходе рассмотрения дела предлагалось представить доказательства добровольного выезда ответчика со всеми личными вещами из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, отсутствия у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательства отказа ответчика от исполнения обязательств, связанных с проживанием в спорном жилом помещении (по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг).

Сторона истца своим правом на представление доказательств не воспользовалась.

С учётом того, что в ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, выехал на постоянное место жительство в другое место, отказался от исполнения обязательств, связанных с проживанием в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) к ФИО2 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 04.08.2025.