Дело № 2-397/2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове

29 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>.

В данном доме с 16.11.2007 зарегистрирован знакомый их семьи ФИО2 На протяжении многих лет ответчик не проживает в указанном жилом помещении, коммунальные расходы не оплачивает, его имущество в жилом доме отсутствует, членом её семьи он не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает право собственности, поэтому обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения на срок 5 лет, по истечении которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако с 2007 года ФИО2 из г.Осташкова уехал, договор не исполнял, с регистрационного учета не снялся. Жилой дом используется исключительно для членов её семьи, к которым ответчик не относится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, направленное в его адрес судебное извещение возвращено в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Ответчик в силу ст.165.1 ГК РФ признаются извещенными о судебном разбирательстве.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 4 октября 2005 г. является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора найма жилого помещения от 16 ноября 2007 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2 следует, что истцом ответчику ФИО2 на срок 5 лет в пользование был предоставлен жилой <адрес>. ФИО2 обязался вносить плату за жилое помещение, самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Согласно домовой книге, сведениям МО МВД России «Осташковский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 16 ноября 2007 года и по настоящее время.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что были знакомы с ФИО2, который примерно в 2007 году уехал из г.Осташкова. В жилом доме по адресу: <адрес>, находящемся в собственности ФИО1, проживает семья ФИО1, её супруг и дети. Имущества, принадлежащего ФИО2, в доме не имеется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждено, что ФИО2 после заключения договора найма жилого помещения добровольно отказался от его исполнения, с 2007 года в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, принадлежащее ему имущество в жилом помещении отсутствует, что свидетельствует о добровольном расторжении договора найма жилого помещения нанимателем. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, фактически там не проживая более 10 лет, тем самым, создавая истцу препятствие к распоряжению собственным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 6 июля 2023 года.

Судья Н.А. Кокарева