КОПИЯ

16RS0№-13

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года

<адрес> Дело №

ФИО3 городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтаир», общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» к ФИО7 об установлении границ земельного участка.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альтаир», общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», общество с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» обратились с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору МС 16-45/072-9245-ПРОМ от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости заключенного между исполнительным комитетом ФИО3 муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир», обществом с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», обществом с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» приобрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 16:45:040104:3567, по адресу: <адрес>, ФИО3 муниципальный район, <адрес> тракт, з/у 45. С земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:3567 граничит земельный участок с кадастровым номером 16:45:040104:3568, который принадлежит ответчику. В целях уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 по вопросу выполнения кадастровых работ, заявители обратились кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых был составлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера была выявлена реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567.

На основании изложенного, уточнив требования, истцы просили установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:3567 и земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:35678 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО6, взыскать с ответчика в пользу истцов госпошлину уплаченную истцами.

В судебном заседании ФИО1 истцов требования поддержал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав ФИО1 истцов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО4 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:45:040104:3567, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 муниципальный район, <адрес> тракт, з/у 45, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- производственная деятельность, площадь 27484+/-58 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:45:040104:3568, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 муниципальный район, <адрес> тракт, з/у 45, площадь 253+/-18кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства АЗС.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567. Земельный участок прошел кадастровый учет с уточненной площадью 27484 кв.м. По результатам контрольных измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 составила 27 923 кв.м. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что определении координат характерных точек грани земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 была допущена ошибка. В связи с этим в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 согласно сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. В целях исправления реестровой ошибки составлен межевой план.

Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:26 по сложившемуся землепользованию. Однако при образовании земельного участка допущена ошибка, так как предположительно, исполнитель предыдущих кадастровых работ при определении границы раздела участка не учел расположенный на территории бетонный забор, который является фактической границей раздела между участками 16:45:040104:3567 и 16:45:040104:3568. Также на территории расположен надземный газопровод. Относительно существующих сведений ЕГРН газопровод расположен на участке с кадастровым номером 16:45:040104:3568. Однако газопровод принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 ООО «Альтаир» на основании договора № от 29.07.2009г. и акта приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что не было учтено при определении границы раздела и подготовке межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Предлагается изменить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 на координаты, полученные при измерении данного участка, изменив их местоположение, относительного границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН и площадь данного участка принять равной 27923 кв.м.

В ходе кадастровых работ вносятся изменения в часть границы, смежной с земельный участком с кадастровым номером 16:45:040104:3568, от точки 5 до точки н6. Земельный участок с кадастровым номером 16:45:040104:3568 фактически является смежным земельным участком уточняемому земельному участку и имеет статус уточненного земельного участка. В результате геодезического замера координаты смежных границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3568 не совпадают. Для целей согласования границ было направлено письмо извещение от ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано объявление в газету № (12503) от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3568 для ознакомления с проектом межевого плана не явился, обоснованные возражения не предоставил. Согласование смежной границы с ним не произведено. В связи с этим межевой план сформирован с целью дальнейшего обращения в суд.

Земельный участок с кадастровым номером 16:45:040104:612 фактически является смежным земельным участком уточняемому земельному участку по границе т.1-т.2 и имеет статус уточненного земельного участка. При сравнении данных ЕГРН в отношении координат характерных точек т.1 и т.2 с результатами контрольных измерений не выявлено. Однако между участками согласно сведениям ЕГРН имеется пересечение границ площадью 0,08 кв.м. Данное пересечение обусловлено тем, что между точками имеется зазор, который составляет менее 0,01 м, что является допустимым и не превышает среднюю квадратичную погрешность определения координат.

Факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 16:45:040104:3567 в указанных границах подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, в котором имеются личные подписи правообладателей с кадастровым номером 16:45:040104:3567 Часть границы участка кадастровым номером 16:45:040104:3567 от т.11 до т.23, от т.24, до т.28, от т.2, до т.4 граничит с землями кадастрового квартала 16:45:040104, в пределах которых он расположен. Уточняемый земельный участок расположен в пределах Территориальной зоны Зона производственных предприятий с незначительным воздействием на окружающую среду (П-2) 1-8. Решением Совета ФИО3 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Правил землепользования н застройки ФИО3 Альметьевск ФИО3 муниципального района РТ предельные размере ЗУ не подлежат установлению.

На основании сведений, содержащихся в заключение кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает доказанным наличие реестровой ошибки, необходимости установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:3567 и земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:3568 по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтаир», общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ», общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 20 000 рублей в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» (ИНН <***>) к ФИО7) об установлении смежной границы, удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:3567 и земельным участком с кадастровым номером 16:45:040104:35678 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО6 по координатам характерных точек:

Точка Н6 координата Х373932.79, координата Y2317847.16

Точка Н5 координата Х373932.94, координата Y2317847.37

Точка Н4 координата Х373936.93, координата Y2317855.40

Точка Н3 координата Х373961.66, координата Y2317897.12

Точка Н2 координата Х373962.89, координата Y2317896.37

Точка Н1 координата Х373967.16, координата Y2317903.35

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6667 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6667 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Недвижимость» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6667 рублей.

Ответчик вправе подать в ФИО3 городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО3 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО3 городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья ФИО3 городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 20___года

Судья