Решение по делу № 2-4499/2024 от 20.05.2025

63RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

30 апреля 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> м.<адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 500,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. «Дубрава» в <адрес>, участок № (земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировано).

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовалась спорным земельным участком на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с садоводческим товариществом «Дубрава» завода «Коммунар».

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СДТ «Дубрава» подтверждается, что ФИО2 с 1988 года является членом СДТ «Дубрава», задолженности по оплате услуг не имеет.

СДТ «Дубрава» было зарегистрировано на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., территория товарищества сформирована до ДД.ММ.ГГГГ (товарищество «Дубрава» завода «Коммунар»), а земельный участок №, принадлежащий ФИО2, находится в границах данного садово-дачного массива, что подтверждается схемой СДТ «Дубрава».

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до самой смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) использовала спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением, обрабатывала, поддерживала в надлежащем состоянии и несла расходы на его содержание.

Завещание наследодателем ФИО2 не составлялось.

Справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО3, подтверждается, что в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является ее дочь - ФИО1, однако, по причине отсутствия сведений о земельном участке в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство истице нотариусом не выдано, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

При межевании спорного земельного участка, принадлежащего ФИО2, его границы были уточнены. Фактически используемая площадь земельного участка составляет 510 кв.м, что подтверждается Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО4

Границы земельного участка по адресу: <адрес>, с/д тов. «Дубрава» в <адрес>, участок №, были сформированы ранее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает их существование на местности пятнадцать и более лет, кроме того, местоположение и конфигурация участка в Плане границ земельного участка от 12.08.2024г. полностью соответствует общей схеме СДТ «Дубрава».

Споры по фактическим границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Из Экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. «Дубрава» в <адрес>, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

На основании изложенного, истец просит признать за Шейной Т.Н. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 510,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. «Дубрава» в <адрес>, участок №, в границах согласно Плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО4:

№

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ППК «РОСКАДАСТР» по <адрес>, Администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от 19.12.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовалась спорным земельным участком на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с садоводческим товариществом «Дубрава» завода «Коммунар».

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СДТ «Дубрава» подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СДТ «Дубрава», задолженности по оплате услуг не имеет.

СДТ «Дубрава» было зарегистрировано на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., территория товарищества сформирована до 1988г. (товарищество «Дубрава» завода «Коммунар»), а земельный участок №, принадлежащий ФИО2, находится в границах данного садово-дачного массива, что подтверждается схемой СДТ «Дубрава».

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до самой смерти использовала спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением, обрабатывала, поддерживала в надлежащем состоянии и несла расходы на его содержание.

Завещание наследодателем ФИО2 не составлялось.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Справкой ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом ФИО3, подтверждается, что в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является ее дочь - ФИО1, однако, по причине отсутствия сведений о земельном участке в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство истице нотариусом не выдано.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, по причине отсутствия сведений о земельном участке в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство истице нотариусом не выдано, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд признает установленным, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, то есть в шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается имеющимися в деле документами.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается материалами дела.

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, признает установленным, что спорный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и был принят наследником по закону ФИО1

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец является наследницей первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Границы земельного участка по адресу: <адрес>, с/д тов. «Дубрава» в <адрес>, участок №, были сформированы ранее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает их существование на местности пятнадцать и более лет, кроме того, местоположение и конфигурация участка в Плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. полностью соответствует общей схеме СДТ «Дубрава».

Споры по фактическим границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, вне прибрежной защитной полосы, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в соответствии с координатами указанными в топографическом плане земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Волжским РОВД <адрес>, код подразделения № право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 510,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. «Дубравва» в <адрес>, участок №, в границах согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО4:

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------