УИД 61RS0005-01-2022-005664-37

№ 2-3817/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора № участия в долевом строительстве от ... г., договора об уступке прав требований № №, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ... г., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. С ФИО2 истица познакомилась в конце 2021 г., завязалось общение и возникли личностные отношения. Через непродолжительное время по его просьбе в начале 2022 г. он был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: <...>, как полагала истица, для целей совместной жизни и создания семьи. Однако, ответчик ФИО2 после того как был поставлен на регистрационный учет, фактически, в жилое помещение так и не заселился, личных вещей не перевозил, с того же момента связь с ним утратилась. В настоящее время у истицы с ответчиком ФИО2 отношений не существует. Предложить ответчику ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как его местонахождение и контакты для связи неизвестны. Факт регистрационного учета ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <...>, существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, понуждает нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, так как их расчет производится по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного, истица просит суд: признать ФИО2, ... г. г.р., уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: <...>.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причин неявки суд не известила, в связи с чем, дело в её отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. ФИО2 по последнему известному месту жительства (адресу регистрации): <...> не проживают, судебные извещения не получает.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Чугунов Б.В., который просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 34,5 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора №Р/17 участия в долевом строительстве от ... г., договора об уступке прав требований № №, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ... г..

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания с ... г. по настоящее время ФИО2, что подтверждается адресной справкой в материалах дела.

Как указывает истица, ФИО2 был зарегистрирован по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении, будучи её знакомым, однако никогда не вселялся в таковое фактически, проживает по иному, неизвестному адресу, уклоняясь от снятия с регистрационного учёта.

Доказательств в пользу обратного материалы дела не содержат, заявленные истицей обстоятельства ответчик не оспорил и не опроверг.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1 по смыслу жилищного законодательства, поскольку не проживает совместно с собственником и не ведет с ней общего хозяйства по адресу: <...>, что подтверждается содержанием искового заявления и фактом не получения ФИО2 направленных ему посредством почтовой связи судебных извещений.

Какого-либо соглашения, подтверждающего право на пользование спорным жилым помещением ФИО2 суду не представлено, вещные либо обязательственные права в отношении квартиры у него также отсутствуют.

Кроме того, суд отмечает, что ФИО1, будучи собственником жилого помещения, вправе исключительно по собственному усмотрению поставить вопрос о прекращении жилищных прав ФИО2, несмотря на то, что последний ранее был поставлен на регистрационный учет в квартире с её согласия.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем соответствующие, заявленные ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2022 г.

Судья