Решение по делу № 2-431/2025 от 10.03.2025

Дело № 2-431/2025

61RS0045-01-2025-000060-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 10 марта 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «РИФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «РИФ» и ФИО1 был заключен договор аренды № на часть гидротехнического сооружения - причальную стенку, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 13-я линия, 93, протяженностью 29 п.м., в целях постановки плавучих средств длиной, не превышающей длину причала, а именно: для временного холодного отстоя т/х «Виктория».

Согласно п.2.2 договора размер арендной платы составляет 32 190 (тридцать две тысячи сто девяносто) рублей.

Согласно п.2.3 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно авансом до 5-го числа текущего месяца за текущий месяц.

Согласно п.7.1 срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

АО «РИФ» уже обращалось в суд для взыскания задолженности, но договору аренды за период с февраля 2021 по июль 2022 года.

Однако судно до сих пор находится на территории АО «РИФ».

Сумма не исполненных-обязательств ИП ФИО1 перед АО «РИФ» за указанный период составляет: 32190 руб. *27 мес. (по ДД.ММ.ГГГГ) + 13499 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 882629 рублей.

В соответствии с п. 5.1 Договора: «За несвоевременную оплату арендной платы по настоящему договору Арендатору может быть начислена пеня в размере учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки»

АО «РИФ» считает целесообразным в нынешних экономических условиях начислить неустойку с учетом суммы основного долга, начисленной за период с февраля 2021 по июль 2022 в рамках дела № Неклиновского районного суда <адрес> которая составляет 352632,59 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «РИФ», задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с августа 2022 г. по ноябрь 2024 г. в размере 882629 рублей, пени в размере 352632,59 расходы по оплате государственной пошлины в размере 27353 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «РИФ» и ФИО1 был заключен договор аренды № на часть гидротехнического сооружения - причальную стенку, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 13-я линия,93, протяженностью 29 п.м., в целях постановки плавучих средств длиной, не превышающей длину причала, а именно: для временного холодного отстоя т/х «Виктория».

Согласно п.2.2 договора размер арендной платы составляет 32 190 (тридцать две тысячи сто девяносто) рублей.

Согласно п.7.1 срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

На основании п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.2 ст.610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок

На основании ст. 622 ГК РФ: «При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки».

АО «РИФ» обращалось в суд для взыскания задолженности, но договору аренды за период с февраля 2021 по июль 2022 года.

Решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ФИО1 в пользу АО «РИФ» взыскана задолженность по договору аренды 190/21 от ДД.ММ.ГГГГ за период с февраль 2021 года по июль 2022 года в размере 579420 рублей

Однако судно до сих пор находится на территории АО «РИФ».

Сумма не исполненных-обязательств ИП ФИО1 перед АО «РИФ» за период с августа 2022 года по ноябрь 2024 года составляет: 32190 руб. *27 мес. (по ДД.ММ.ГГГГ) + 13499 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 882629 рублей.

Вместе с тем, свою обязанность по погашению задолженности ответчик не исполнил. На протяжении длительного времени ответчик никаких мер к фактическому ее погашению не принимал.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки, с учетом суммы основного долга, начисленной за период с февраля 2021 по июль 2022 в рамках дела № Неклиновского районного суда <адрес>, которая составляет 352632,59 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, силу данной нормы, ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи и в случае неисполнения этой обязанности выплатить вместе с задолженностью пени, при этом прекращение договора аренды не освобождает от выплаты долга.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается

Установив обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта неисполнения арендатором обязательств по своевременному внесению арендной платы на условиях заключенного с арендодателем АО «РИФ», так как допустимые доказательства, свидетельствующие об обратном суду не представлены.

По приведенным мотивам суд приходит к выводу о наличии в данном деле предусмотренных законом оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по арендным платежам и пени.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с с августа 2022 года по ноябрь 2024 года составляет 882629 рублей, пени в размере 352632,59 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом на соответствие условиям договора и обстоятельствам данного дела, и признан арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 27353 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «РИФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу АО « РИФ» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды 190/21 от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 882 629 рублей, пени в размере 352 632,59 рублей, государственную пошлину в размере 27 353 рубля.

Ответчик вправе подать в Неклиновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.С. Комиссарова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ