14RS0035-01-2022-014577-43

Дело № 2-8712/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 15.02.2019 года между ПАО Банк ВТБ и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме 2 352 899 руб., сроком на 242 месяца. Согласно условиям кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: ипотека квартиры в силу закона. Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность в размере 2 298 573,25 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ____, площадью 37,9 кв.м., определив способ реализации продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 4 320 000 руб., взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 37 693 руб.

Представитель Банка ВТБ (ПАО) извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что 15.02.2019 года между ПАО Банк ВТБ (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме 2 352 899 руб., сроком на 242 месяца; целевое назначение – на приобретение предмета ипотеки, предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу ____, процентная ставка на дату заключения договора 9,45 % годовых.

Свои обязательства по выдаче заемщику кредита в сумме 2 352 899 руб. банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Исполнение кредитных обязательств обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона) – квартира, расположенная по адресу ____ ____.

Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору составила в размере основного долга 2 211 346,14 руб., проценты в размере 82 338,65 руб., пени по просроченному долгу в размере 982,09 руб., пени в размере 3 906,37 руб., всего 2 298 573,25 руб. Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой. Ответчик со своей стороны расчет не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в пользу банка подлежит взысканию задолженность в размере 2 298 573,25 руб.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 032 000 руб., учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчика направлено требование, в том числе о досрочном расторжении договора за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность, которое оставлено ответчиками без удовлетворения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, в связи с этим требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 37 693 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 15.02.2019 года, заключенный между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Банк ВТБ».

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения (паспорт ___) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 2 298 573,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 693 руб., всего 2 336 266 (два миллиона триста тридцать шесть тысяч двести шестьдесят шесть) руб. 25 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ____ площадью 37,9 кв.м., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 320 000 (четыре миллиона триста двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья: А.И.Иванова

Секретарь: Н.Н.Атласова

Решение изготовлено: 09.11.2022 года