УИД 04RS0021-01-2023-000787-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Балданмаксаровой С.А., с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1552/2023 по искам ФИО1 к ФИО2, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование иска указывала, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ истец вселил в свой дом ответчика, являющегося гражданином КНР и зарегистрировал его по месту жительства сроком до 08.05.2024. Спустя непродолжительный период времени в конце 2019 г. ответчик выехал из жилого помещения, вывез личные вещи, впоследствии вселиться не пытался, в оплате коммунальных услуг участия не принимал, место его фактического нахождения не известно.
Также, представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась с аналогичным иском к ответчику ФИО12.
Определением суда от 10.04.2023 гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, дополнительно пояснив, что ответчики планировали приобрести у истца указанное жилое помещение, в связи с чем и были вселены в него. С момента выезда из жилого помещения в 2019 г. ответчики в указанном жилом помещении не появлялись, вселиться не пытались, их место нахождения не известно.
Ответчики ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подтверждено соответствующей выпиской о регистрации права Управления Росреестра по РБ.
Согласно представленной выписки из лицевого счета по указанному жилому помещению, на регистрационном учете значатся также ответчики ФИО14 ФИО13.
Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчики в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, их вещи отсутствуют, местонахождение ответчиков ему не известно.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6У. подтвердил тот факт, что в указанном жилом помещении ответчики не проживают.
Тем самым, поскольку до настоящего времени ответчики ФИО15 состоят на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИД ...), ФИО17 (ИНН ...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ФИО16.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.А. Смирнова
Решение в окончательной форме принято 12.05.2023.