Дело №2-543/2022
УИД:23RS0028-01-2022-000662-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 03 августа 2022 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что в 2004 году он возмездно приобрел земельный участок, расположенный по адресу: для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку право прежнего собственника Д.М. на земельный участок не было зарегистрировано, сделку они не оформили. Он передал денежные средства представителю по доверенности, а сам получил доверенность для постановки земельного участка на учет и свидетельство о праве собственности на землю.
С указанного времени, более 15 лет он непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком как собственным, обрабатывает его, принимает меры по сохранности данного имущества, оплачивает земельный налог.
На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: , площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; считать решение суда основанием для регистрации права ФИО1 на земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно справке от 14.03.2022 года, выданной администрацией Каладжинского сельского поселения Лабинского района, ФИО1 имеет в наличии земельный участок с кадастровым площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу, что подтверждается похозяйственными книгами 2002-2022 годов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.11.1995 года земельный участок принадлежал на праве собственности Д.М.
Как следует из искового заявления, в 2004 году ФИО1 приобрел земельный участок, расположенный по адресу:
На момент оформления сделки право собственности Д.М. на земельный участок не было зарегистрировано, в связи с чем, сделка не была оформлена в установленном законом порядке.
Денежные средства за земельный участок ФИО1 передал представителю Д.М. - по доверенности Ш.Е. и получил доверенность для постановки земельного участка на учет, также ему было предано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу:
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 () к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района () о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу:
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: