УИД 12RS0001-01-2025-000959-20

Дело № 2-971/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон по 1/2 доле за каждым. Стороны общего хозяйства не ведут, проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ФИО1 просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, за ней в размере 1/2 доли, и за ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ, отопление.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявление исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представители третьих лиц ООО «Единый расчетный центр», ООО«Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «МТсК», АО«Водоканал», ООО«Благоустройство», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ПАО«ТНС энерго Марий Эл», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером № площадью 65,6 кв. м по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 в общей долевой собственности), ФИО2 (1/2 доля в общей долевой собственности).

В спорной квартире никто проживает, порядок пользования данной квартирой не определен.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ФИО2, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 (паспорт №) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ.

Определить порядок оплаты ФИО2 (паспорт №) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком в размере 1/2 доли на ФИО1, в размере 1/2 доли на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято 1 июля 2025 г.