Дело № 2-3836/2023

73RS0001-01-2023-003482-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при ведении секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, администрации города Ульяновска, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3, администрации г.Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что согласно государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, № № ФИО7, проживавшей по адресу: <адрес>, члену СТ № № было предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства, на основании решения мэра г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. является ее сын ФИО40. Наследственное имущество состоит из земельного участка № в СТ № №. Из заявления ФИО41., адресованного председателю СТ № «<адрес>» усматривается, что ФИО42. просит переоформить на него права на садовый участок №.

В силу заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО43. просит переоформить документы на участок № на дочь ФИО2 Одновременно в правление СНТ поступило заявление ФИО2, которым она просит принять ее в члены СНТ сад № <адрес> ФИО2 является приемной дочерью ФИО19 который скончался, и в этой связи несет права и обязанности ответчика по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ в правление СНТ поступило заявление ФИО3, которым он просит в связи с покупкой садового участка № принять его в члены СНТ. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СНТ <адрес> № усматривается, что было рассмотрено заявление ФИО2, которая продала участок ФИО3, по заявлению было принято положительное решение.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просит прекратить свое членство в СНТ в связи с продажей садового участка ФИО1, которая в свою очередь в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила принять ее в члены СНТ. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что заявление ФИО3 было удовлетворено. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт получения ФИО3 50000 руб. от ФИО1 в счет оплаты садового участка №.

С момента передачи денег и по настоящий момент она пользуется и владеет садовым участком, ей выдана членская книжка садовода, она исправно оплачивает членские взносы и несет иные траты. Однако несмотря на то обстоятельство, что она заключила сделку по приобретению садового участка № и является членом СНТ № УАЗ, правообладателем по настоящее время числится ФИО20., которая в настоящее время является умершей.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество № «<адрес>», участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования продержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве на исковое заявление указал, что приобрел земельный участок № у ФИО2 на основании ее добровольного волеизъявления о продаже наследуемого ею участка, который она получила от отца ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ он продал участок ФИО1, получил 50000 руб. Не возражает против признания ФИО1 собственником участка № СНТ «УАЗ» №.

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, СНТ «УАЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО22. на основании государственного акта № № был выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в с/т № УАЗ.

Земельный участок №, общей площадью 576+/-8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, СНТ «№ УАЗ», поставлен на кадастровый учет, категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Государственная регистрация прав на земельный участок не осуществлялась, однако, в ЕГРН содержится информация о незарегистрированных правах: ФИО23., вид права – пожизненное наследуемое владение, основание – государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей УЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО24. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО25., следует, что ДД.ММ.ГГГГ ее сыну ФИО26. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: земельного участка №, находящегося в ст № <адрес> <адрес> в границах плана земельного участка размером 552 кв.м.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок перешло к наследнику ФИО32. – ФИО33

ФИО27 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил председателя СТ «Автозавод» ввиду смерти его матери ФИО28. документально оформить садовый участок № на него.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34. просит переоформить документы на участок № на его дочь ФИО2 ФИО2 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит принять ее в члены СНТ сад № УАЗ в связи с переоформлением.

Из материалов дела усматривается, что ФИО35. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО36. не заводилось.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит исключить ее из состава членов СНТ сад № ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей садового участка №.

ДД.ММ.ГГГГ в правление СНТ сад № <адрес> поступило заявление ФИО3, в котором он просил принять его в члены СНТ сад № <адрес> в связи с покупкой садового участка №.

Копии вышеуказанных заявлений представлены в материалы настоящего дела.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СНТ <адрес> № рассмотрено заявление ФИО2, владельца участка №, о продаже участка ФИО3, принято положительное решение.

Из представленной копии заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он просит исключить его из состава членов СНТ «Сад № АУЗ» в связи с продажей садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 В свою очередь, ФИО1 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит принять ее в члены СНТ «Сад № <адрес>» в связи с покупкой садового участка №, площадью 552 кв.м у ФИО3 В материалы дела также представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО3 получил 50 тыс. руб. от ФИО1 в счет оплаты приобретения садового участка в СТ <адрес> (участок № №).

В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СНТ Сад № УАЗ рассмотрено заявление ФИО3 об исключении из членов СНТ в связи с продажей участка №, принято положительное решение. Также рассмотрено заявление ФИО1 о принятии в члены СНТ в связи с покупкой участка №, решено: принять в СНТ.

Ответчик ФИО3 в заявлении, предоставленном суду, указал, что претензий к ФИО1 относительно спорного земельного участка не имеет.

Таким образом, ответчики фактически совершили действия об отказе от прав на спорный земельный участок, при этом, с момента отказа никогда не претендовали на земельный участок, не интересовались его судьбой, истец с 2020 года непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение земельным участком.

ФИО1 является членом СНТ «№ <адрес> за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «№ УАЗ», справкой председателя правления СНТ «№ <адрес>».

Из пояснений свидетелей ФИО37 ФИО38., ФИО39. следует, что истец на протяжении долгого времени использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, никого, кроме ФИО1 они там не видели, никто никогда на участок не претендовал, претензий не предъявлял.

Оснований не доверять пояснениям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Администрация г.Ульяновска и Управление Росреестра по Ульяновской области прав истца не нарушали, в связи с чем не являются надлежащими ответчиками по делу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «№ <адрес> участок №.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Глазковой ФИО17 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное решение составлено 21.08.2023.