Дело № 2-3506/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> и зарегистрирована в данном жилом доме. Также в жилом доме зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3 и их дочь ФИО2 Данный жилой дом был предметом раздела бывших супругов и ей был присужден решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Данный дом она намерена продавать. Ответчик ФИО2 в доме никогда не проживала, зарегистрирована только формально, коммунальные платежи также никогда не оплачивала, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в Великобритании, согласна сняться с регистрационного учета, но не имеет возможности приехать в Россию из-за отсутствия рейсов в Россию, свою позицию она, находясь в Великобритании, письменно также выразить не может, поскольку с Россией прекращены все почтовые сообщения, на госуслугах она не зарегистрирована. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9),в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 22, 23).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 21).
Зеленодольский городской прокурор не явился, извещен надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеется ограничение права на совершение действий по регистрации (л.д. 12-15).
Согласно выписке <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО5, ФИО6 (л.д. 19-20).
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, истец по делу, ФИО2, ответчик по делу, а также ФИО3 (л.д. 16).
Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 –ее дочь, в спорном доме никогда не проживала, зарегистрирована только формально, коммунальные платежи также никогда не оплачивала, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в Великобритании, согласна сняться с регистрационного учета, но не имеет возможности приехать в Россию из-за отсутствия рейсов в Россию.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, суд не может согласиться с вышеизложенными доводами истца ФИО1 в силу следующего.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследовав и оценив представленные вышеизложенные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что в настоящее время ФИО1 собственником спорного жилого дома не является, следовательно, она лишена возможности обращаться в суд с данным иском.
Суд учитывает, что таким правом обладает новый собственник жилого помещения, и принимает во внимание то, что последний не лишен возможности требовать защиты своего нарушенного права путем обращения в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ответчика.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209,288, 304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья