Дело № 2-744/2023
УИН 72RS0013-01-2022-010097-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 06 марта 2023 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Кузнецовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом. Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, собственником второй доли является ответчик. Данный земельный участок, принадлежащий истцу и ответчику, поставлен на кадастровый учет декларативно, площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ земельного участка, истец провела межевание данного участка, который не был принят регистрирующим органом в связи с отсутствием согласования межевого плана всеми собственниками земельного участка. Место нахождение ответчика истцу не известно, дом, расположенный на участке ответчика, не пригоден для проживания. В связи с чем, согласовать межевой план со вторым собственником не представляется возможным. Межевым планом права и законные интересы второго собственника и третьих лиц не нарушены. На основании изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском, просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени, Департамент имущественных отношении Тюменской области, ФИО5.
ФИО1 в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования истицы поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила.
Третьи лица: ФИО5, представители Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени, Департамента имущественных отношении Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.
Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункту 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0427001:991, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 462 кв.м., категории — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под строительство индивидуального жилого дома, собственниками которого являются истец ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве за каждым.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Уведомлением от 21 октября 2022 года Управлением Росреестра по Тюменской области государственная регистрация кадастрового учета земельного участка приостановлена, поскольку для государственной регистрации кадастрового учета не явился второй собственник, а также в связи с нарушением порядка согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 20-22).
В материалы дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:991 по адресу: <адрес>, в котором указано, что граница уточняемого земельного участка сформирована по забору, частично по зданию и согласно картографического материала. Со слов правообладателей земельного участка, объект недвижимости в таких границах используется более 15 лет (л.д. 9-15).
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд, исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:991 площадью 481 +/- 8 кв.м. по адресу: <адрес>, по координатам межевого плана от 14 октября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО7
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (система координат - МСК №)
Х
Y
н1
336078.45
1464105.68
н2
336083.70
1464111.70
3
336089.84
1464120.97
4
336086.98
1464123.23
5
336083.50
1464125.66
6
336081.61
1464127.16
н7
336080.74
1464128.12
н8
336070.33
1464136.50
9
336069.60
1464135.26
10
336068.07
1464133.43
11
336058.62
1464121.60
н12
336058.55
1464121.50
н13
336073.93
1464109.46
1
336078.45
1464105.68
Предложенный вариант не приводит к наложениям и пересечениям с кадастровыми границами смежных земельных участков, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования действующего земельного законодательства.
Таким образом, требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании и изложенного, руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:04270001:991, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, в координатах характерных точек
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (система координат - МСК №)
Х
Y
н1
336078.45
1464105.68
н2
336083.70
1464111.70
3
336089.84
1464120.97
4
336086.98
1464123.23
5
336083.50
1464125.66
6
336081.61
1464127.16
н7
336080.74
1464128.12
н8
336070.33
1464136.50
9
336069.60
1464135.26
10
336068.07
1464133.43
11
336058.62
1464121.60
н12
336058.55
1464121.50
н13
336073.93
1464109.46
1
336078.45
1464105.68
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова
Решение принято в окончательной форме 14 марта 2023 года
Копия верна
Судья С.Н.Молокова