11RS0001-01-2022-012647-47 дело №2-9235/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 04 октября 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,
установил:
ООО «СпецМонтажСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №... дома №... по ... проспекту г.Сыктывкара за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 49 545,81 руб., пени за просрочку платежей в размере 2774,57 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности нанимателей жилого помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
Нанимателями указанной квартиры являются ответчики, которые с 1992 года зарегистрированы в ней по месту жительства.
На основании протокола №... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 21.03.2018, истец с апреля 2018 года управлял многоквартирным домом №... по ... проспекту г.Сыктывкара и оказывал собственникам и пользователями помещений услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В целях начисления платы за оказываемые истцом услуги по квартире №... в доме №... по ... проспекту на имя ответчика ФИО2 открыт лицевой счет №....
Обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за пользование жилым помещением (платы за наем); платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из иска следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из лицевого счета №... ответчиками не оплачены платежи за период с апреля 2018 по август 2021 года. Размер задолженности составляет 49 545,81 руб.
С сентября 2021 года начисление платежей истцом не производилось.
Доказательств подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, образовавшаяся за период с 01.04.2018 по 31.08.2021 в размере 49 545,81 руб.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения в период с апреля 2018 года по август 2021 года, истец вправе требовать взыскания пени.
Согласно расчету истца, пени начислены им за период 01.07.2019 по 10.08.2019, и составили 2774,57 руб.
Однако, приведенный истцом в иске расчет не соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, поскольку пени за период с 01.07.2019 по 10.08.2019 начислены истцом на всю сумму задолженности, образовавшуюся по платежам с апреля 2018 по август 2021 года, тогда как к 01.07.2019 срок оплаты платежей, начиная с июня 2019 года не наступил.
С учетом заявленного истцом периода начисления пени (с 01.07.2019 по 10.08.2019) судом произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся по платежам с апреля 2018 по июнь 2019 года.
Расчёт пеней по платежам за период апрель 2018 – февраль 2019
Задолженность
Заявленный истцом период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
14387,97
01.07.2019
28.07.2019
28
7,50 %
1/130
14387,97 * 28 * 1/130 * 7.5%
232,37 р.
14387,97
29.07.2019
10.08.2019
13
7,25 %
1/130
14387,97 * 13 * 1/130 * 7.25%
104,31 р.
Итого:
336,68 р.
Расчёт пеней по платежу за март 2019
Задолженность
Заявленный истцом период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 216,78
01.07.2019
09.07.2019
9
7,50 %
1/300
1 216,78 * 9 * 1/300 * 7.5%
2,74 р.
1 216,78
10.07.2019
28.07.2019
19
7,50 %
1/130
1 216,78 * 19 * 1/130 * 7.5%
13,34 р.
1 216,78
29.07.2019
10.08.2019
13
7,25 %
1/130
1 216,78 * 13 * 1/130 * 7.25%
8,82 р.
Итого:
24,9 р.
Расчёт пеней по платежу за апрель 2019
Задолженность
Заявленный истцом период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 216,78
01.07.2019
28.07.2019
28
7,50 %
1/300
1 216,78 * 28 * 1/300 * 7.5%
8,52 р.
1 216,78
29.07.2019
08.08.2019
11
7,25 %
1/300
1 216,78 * 11 * 1/300 * 7.5%
3,23 р.
1 216,78
09.08.2019
10.08.2019
2
7,25 %
1/130
1 216,78 * 2 * 1/130 * 7.25%
1,36 р.
Итого:
13,11 р.
Расчёт пеней по платежу за май 2019
Задолженность
Заявленный истцом период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1216,78
01.07.2019
10.07.2019
10
7,50%
0
1 216,78 * 18 * 0 * 7.5%
0,00 р.
1 216,78
11.07.2019
28.07.2019
18
7,50 %
0
1 216,78 * 18 * 0 * 7.5%
0,00 р.
1 216,78
29.07.2019
09.08.2019
12
7,25 %
0
1 216,78 * 12 * 0 * 7.25%
0,00 р.
1 216,78
10.08.2019
10.08.2019
1
7,25 %
1/300
1 216,78 * 1 * 1/300 * 7.25%
0,29 р.
Итого:
0,29 р.
Расчёт пеней по платежу за июнь 2019
Задолженность
период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 216,78
11.07.2019
28.07.2019
18
7,50 %
0
1 216,78 * 18 * 0 * 7.5%
0,00 р.
1 216,78
29.07.2019
09.08.2019
12
7,25 %
0
1 216,78 * 12 * 0 * 7.25%
0,00 р.
1 216,78
10.08.2019
10.08.2019
1
7,25 %
1/300
1 216,78 * 1 * 1/300 * 7.25%
0,29 р.
Итого:
0,29 р.
Общий размер пени составил 375,27 руб.
Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Оснований для взыскания с ответчиков пени за период с 01.07.2019 по 10.08.2019 в большем размере не имеется.
В соответствии со статьями 88,94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителей
По общему правилу, предусмотренному статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя (850 руб.) и расходы на уплату государственной пошлины (843,19 руб.), на уплату суммы государственной пошлины в сумме 926,42 руб. истцу предоставлена отсрочка.
С учетом частичного удовлетворения требований истца, в его пользу с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 811,02 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 843,19 руб.
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 845,27 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 49 545 рублей 81 копейка, пени в размере 375 рублей 27 копеек, судебные расходы в размере 1654 рубля 21 копейка.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 845 рублей 27 копеек.
Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
Председательствующий О.Л. Саенко