Дело № 2-1257/2025
УИД № 27RS0013-01-2025-002446-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025г. г. Амурск
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,
при секретаре Сизых Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее заявитель, Администрация) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным заявлением, указав, что заявителем был выявлен бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., затем квартира по договору мены передана в собственность ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи со смертью снята с регистрационного учета. До своей смерти ФИО6 права на вышеуказанную квартиру не оформила, в квартире длительное время никто не проживает, в почтовом ящике многочисленные квитанции от ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании на имя ФИО6 с задолженностью за коммунальные платежи. 26.12.2023 вышеуказанная квартира принята на учет Администрации как бесхозяйный объект недвижимости, поскольку правообладатели не установлены.
Просит признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>.
Представитель заявителя, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2024 (л.д.4-7) объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>, принят на учёт 26.12.2023 как бесхозяйный объект недвижимости.
Согласно договору от 02.10.1995 (л.д.8), поквартирной карточке (л.д.9,106), спорная квартира передана в собственность ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО7., которые сняты с регистрации в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована владелец ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Из поквартирной карточки (л.д.10) следует, что ФИО6 стала собственником спорной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, предоставленных отделом ЗАГС, актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 36-37), следует, что ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о смерти сделано ФИО8
Из сведений, предоставленных КГБУ «Хабкрайкадастр» (л.д.12) следует, что право собственности на квартиру по адресу: <...>, зарегистрировано за ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от 03.09.2025 № 21 (л.д.13) сотрудниками Администрации обследована квартира по адресу: <...>. Данная квартира расположена на втором этаже в четвертом подъезде пятиэтажного кирпичного дома. Дверь металлическая, доступ в квартиру отсутствует.
Из выписки по лицевому счету (л.д.107-110) следует, что по спорной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам.
Согласно сведениям отдела ЗАГС Амурского муниципального района (л.д.111-116) ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО10 и ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 родила сына ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
Из актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно ч. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (в ред. от 23.04.2019) на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <...>, зарегистрировано на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Сын ФИО6 - ФИО8., не приняв наследство в установленном законом порядке, умер ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники после смерти ФИО8 не установлены. Данная квартира принята на учет в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимости 26.12.2023, по истечении указанного срока прошло более года, требование заявителя подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского поселения «город Амурск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.
Судья С.Н. Лошманова
Мотивированный текст решения изготовлен 29.12.2025
Судья С.Н. Лошманова