№
Дело №2-4462/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой М.А.,
при секретаре Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указано на то, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 63 579 руб. 81 коп.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 579 руб. 81 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 258 руб. 32 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 919 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске. Дополнительно показала суду, что ранее управление многоквартирным <адрес> осуществляла иная компания, которая не передала ФИО9 в полном объеме базу.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, не отрицал наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, однако, полагал размер задолженности завышенным. Представил свой контррасчет задолженности и пени.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что собственником квартиры является ФИО2
ФИО10 является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 63 579 руб. 81 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратился к мировому судье 129 судебного участка Мытищинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 373 руб. 75 коп., пени в размере 7 270 руб. 15 коп., госпошлины в размере 995 рублей.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в части наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, однако, полагая размер задолженности, заявленный истцом неверным и завышенным, представил свой контррасчет
Согласно представленному ответчиком контррасчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 624 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 843 руб. 75 коп.
Ознакомившись с представленным истцом расчетом, а также с представленным ответчиком контррасчетом задолженности, суд полагает верным взять за основу при вынесении решения контррасчет ответчика, поскольку он произведен на основании представленных квитанций по оплате ЖКУ, с учетом произведенных платежей, а также ответчиком верно применена процентная ставка при расчете пени.
Кроме того, представитель истца в ходе судебного заседания пояснил, что поскольку предыдущая управляющая компания не передала им в полном объеме базу, то предоставить отчет сумме задолженности в размере 30 000 рублей, которая числится за ответчиком по состоянию на декабрь 2018 года, была в таком виде передана истцу, не представляется возможным.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 624 руб. 61 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 843 руб. 75 коп.
В период рассмотрения настоящего дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 624 руб. 61 коп.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью погашена, то суд оставляет исковые требования в данной части без удовлетворения.
Также истец в судебном заседании признал исковые требования в части взыскания пени в размере 10 843 руб. 75 коп.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законов интересов, поэтому принимает его.
На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, требования истца о взыскании пени в размере 10 843 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в размере 70 процентов суммы в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции.
Учитывая признание исковых требований ответчиком в части, суд возвращает истцу часть оплаченной госпошлины, соответствующей 70% от подлежащей уплате госпошлины от суммы требований, признанных истцом, в размере 1 639,15 руб. (2341,64х70/100).
Оставшаяся часть подлежит взысканию с ответчика в размере 30% - 702,50 руб.
В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ в остальной части расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчика не подлежат в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО12 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО13 (№) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 843 руб. 75 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 702 руб. 50 коп.
Возвратить ФИО14 1 639 руб. 15 коп. государственной пошлины, уплаченной за подачу иска на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № (получатель: УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), №
Во взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Литвинова