дело № 2-1495/2022

УИД 03RS0044-01-2022-001705-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2022 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Нагаевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уютный дом» к Россберг Г.Ю о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО УК «Уютный дом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению эксплуатацией жилого дома Согласно договора о передаче квартиры в собственность от 09.08.2002 года ФИО2 приобрел в собственность 1/4 доли в квартире № а также в соответствие с договором купли-продажи от 15.12.2017 года о выкупе 3/4 доли в собственности в квартире №144 собственником квартиры до декабря 2020 года являлся ФИО1 Собственником помещения плата за жилье и коммунальные расходы производилась несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года у должника образовалась задолженность в размере 127 447,38 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и определением мирового судьи судебного участка №3 по Иглинскому району РБ судебный приказ по делу №2-1541/2021 отменен по заявлению должника. В связи с указанным просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 127 412,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 749 руб.

Представитель истца ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки 27.07.2022 года. От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки 1.08.2022 года. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 30.10.2002 года по 28.12.2020 ФИО3 являлся собственником 1. С 19.12.2017 года по 28.12.2020 года ФИО1 являлся собственником 3/4 долей квартиры №144

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. дом» на основании лицензии №000283 от 17.04.2015 года.

Судом установлено, что у ответчика за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 447,38 руб.

Предоставление ООО УК «Уютный дом» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета. Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан достоверным.

Собственного расчета, опровергающего доводы истца, ответчиком не представлено.

31.05.2021 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка №3 по Иглинскому району РБ был выдан судебный приказ №2-1541/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 127 447,38 руб., который отменен 27.12.2021 по заявлению ФИО1

Сведений по оплате задолженности жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по судебному приказу №2-1541/2021 от 31.05.2021 года ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 127 412,64 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Уютный дом» расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 749 руб., поскольку они подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Уютный дом» (№) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО УК «Уютный дом» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 127 412,64 руб., также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 749 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Иглинский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Л.И. Галикеева