Решение по делу № 2-2529/2024 от 16.01.2025

Дело № 2-440/2025 (2-2529/2024)

54RS0009-01-2024-003691-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2025 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Рыжковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы.

В заявлении указал, что 18.05.1993 Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован Устав ГСК «<данные изъяты>». 11.11.1993 ГСК «<данные изъяты>» поставлен на учет в налоговом органе.

В соответствии с распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для ГСК «<данные изъяты>».

Строительство гаражного блока № с расположенными в нем боксами № было окончено в 1995.

Гаражный блок № ГСК «<данные изъяты>» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и владеет гаражными боксами № площадью 41,8 кв.м., № площадью 196,6 кв.м., № площадью 43,4 кв.м., расположенными в блоке №, который в свою очередь расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаражей для ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой о полной выплате паевого взноса выданной ГСК «<данные изъяты>».

Правление ГСК «<данные изъяты>» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему гаражные боксы, что существенно нарушает его право.

ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № площадью 41,8 кв.м., № площадью 196,6 кв.м., № площадью 43,4 кв.м., расположенные в блоке № по адресу: <адрес> в ГСК «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направили, о рассмотрении дела судом извещены, иск не оспорили.

В судебное заседание ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя не направила, представила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещалось, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, а также из искового заявления распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.

Согласно заключению № от 17.06.1992 по отводу земельного участка под строительство Гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» 180 гаражных боксов, земельный участок площадью 0,7 га, расположен в коммунально-складской зоне, прилегает к проектируемой дороге и пригоден для строительства гаражных боксов.

18.05.1993 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав Общества «<данные изъяты>» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

Во исполнение распоряжения мэра от 03.07.2002 №-р «О проведении в 2002 году комплексной (сплошной) инвентаризации земель на территории г. Новосибирска» Постановлением мэрии г. Новосибирска от 31.07.2003 № были утверждены планы границ земельных участков в квартале Советского района общей площадью 11,94 га и акт установления границ земельных участков.

Согласно данному акту, участок ГСК «<данные изъяты>» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером №, учетный №.

29.05.2018 между ГСК «<данные изъяты>» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому ГСК «Энергия» в аренду был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 19440 кв.м.

Срок действия договора установлен с 29.05.2018 по 28.05.2067 (п. 1.5 договора).

На земельном участке, указанном в п. 1.1 Договора, расположено, в том числе здание (стоянка автомобилей личного транспорта. Блок №) по адресу: <адрес> (п. 1.2 договора).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «<данные изъяты>», имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

По обращению ГСК «<данные изъяты>» в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, что следует из уведомления об отказе от 01.03.2019 №

ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>». Согласно выданной ему справки от 22.08.2024 истцу принадлежат гаражные боксы №, паевой взнос выплачен истцом полностью, задолженности по членским взносам нет.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «<данные изъяты>» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГСК «Энергия», полностью выплатила паевой взнос за гаражные боксы №

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,8 кв.м., гаражный бокс № общей площадью 196,6 кв.м., гаражный бокс № общей площадью 43,4 кв.м., расположенные в блоке № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.