УИД 55RS0003-01-2025-004540-27 Дело 2-3419/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,
при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей правом пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ххх, в указанном доме зарегистрирована ответчик, которая выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, связи с ней не поддерживает, фактический адрес проживания ей не известен. Урегулировать вопрос во внесудебном порядке невозможно.
Просит признать ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что купила дом в 2010 году, ответчица является её дочерью, три года назад выехала из жилого дома, забрала все свои вещи, вышла замуж. Ответчик имеет долговые обязательства, постоянно приезжают судебные приставы, и ей приходится собирать квитанции, чтобы доказать, что в доме только её имущество.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, в доме остались её вещи, которые она не может забрать. Пару лет назад у неё забрали ключи, съехала, чтобы проживать в браке. В доме её комната, там вещи, готова оплачивать коммунальные услуги за комнату, материально не помогает истцу, отношения с матерью не поддерживает. ФИО2 это девичья фамилия, не замужем, в настоящее время проживает с сожителем, имеет ребенка 2,5 года, около трех лет перестали общаться с матерью.
Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Рамбиевской М.М., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.11.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2015.
Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 является дочерью истца. На протяжении трех лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него с целью совместного проживания с сожителем, от которого имеет совместного ребенка. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, материально матери не помогает.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик ФИО2 по мнению истца не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении на протяжении трех лет не проживает, выехала из жилого помещения со своими вещами, материальной помощи не оказывает, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.
Тот факт, что ответчик утверждает о том, что в спорном жилом помещении у нее имеется отдельная комната, не свидетельствует о возможности сохранения права пользования данным жилым помещением, поскольку жилой дом находится в единоличной собственности истца.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ххх года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ххх года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Т. Тынысова
Решение принято в окончательной форме 08 сентября 2025 года