УИД 77RS0013-02-2022-006281-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Кругликовой А.В..

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5657/22 по иску ФИО1 к ООО «ГМБ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № 73, расположенную по адресу: адрес, мотивируя иск тем обстоятельством, что 12.03.2010 г. между истцом и ООО «ГМБ» был заключен предварительный договор №73 купли-продажи квартиры, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Истец полностью исполнил свои обязательства перед продавцом по оплате стоимости приобретаемого жилого помещения, дом введен в эксплуатацию, квартира передана в фактическое владение истца.

Истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру по независящим от него причинам.

В судебное заседание истец явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

06.04.2005 между Правительством Москвы и ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого являлось осуществление строительства многофункционального жилого комплекса на строительной площадке по адресу: адрес пристроенными нежилыми помещениями и на прилегающей территории многоэтажной автостоянки манежного типа на 300 машино-мест.

05.10.2007 между ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика», являющимся Застройщиком» и ООО «ГМБ» - «Дольщиком» заключен договор № 3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на освобождаемой территории производства ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» по адресу: адрес.

12.03.2010 между истцом и ООО «ГМБ» был заключен предварительный договор №73 купли-продажи квартиры, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору и оплатил стоимость квартиры в размере сумма

19 ноября 2010 года между ООО «ГМБ» и истцом был составлен акт приема-передачи квартиры и допуске пользования квартирой по указанному адресу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на квартиру не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время дом, в которой расположено спорное жилое помещение, сдан в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру № 73, общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:1105.

Взыскать с ООО «ГМБ» государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 19 декабря 2022 года