Дело 2-422/2023
УИД 33RS0018-01-2023-000339-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Судогда 18 сентября 2023 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Павлова Р.С.,
при секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя прокурора Судогодского района Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обосновании указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ... Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора дарения от ... заключенного между ФИО4 и ФИО5
ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с 13.01.1988 года. После отбытия наказания назначенного приговором мирового судьи судебно участка №2 г. Судогды и Судогодского района Владимирской области от 28.10.2021., ФИО3 стал проживать по месту регистрации, оплату за пользование квартирой и коммунальные услуги не производит. Умышленно разрушает и повреждает жилое помещение и вспомогательные постройки (баня, сарай), создает условия невозможного совместного проживания.
Истец полагает, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.
Определением (протокольным) Судогодского районного суда от 17.07.2023 ФИО4 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в связи со смертью ....
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 является ее родным братом. Спорное жилое помещение является ее единственным жильем. Она не может приехать в свой дом, поскольку там нет никаких условий для проживания, поскольку ФИО3 сломана вся мебель. Ранее ФИО4 сына в дом не пускала и последний проживал в бане, которая находится во дворе дома. Вещи ее брата в доме отсутствуют.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, указав, что, проживая в квартире истца, ФИО3 бремя содержания жилого помещения не несет, оплат не производит, разрушает дом. ФИО3 неоднократно привлекался к уголовной ответственности, в том числе и за преступные действия в отношении истца, что исключает возможность совместного проживания в доме. Кроме того, истец не считает ответчика членом своей семьи, несмотря на родственные между ними отношения. Право собственности на квартиру перешло родителям истца и ответчика в порядке приватизации .... На момент смерти отца ФИО6 в 2018 году ответчик являлся совершеннолетним и мог заявить свои права относительного спорной квартиры, но написал отказ от наследства, открывшегося после смерти отца. Он не воспользовался своим правом на оспаривание договора приватизации с признанием за ним права общей долевой собственности на права общей долевой собственности. Истец направлял в адрес ответчика требование о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако от ФИО3 ответа не поступило.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, об уважительных причинах своей неявки не сообщил.
Представитель третьего лица, администрации МО Андреевского сельского поселения в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель прокуратуры Судогодского района Королевой А.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Из ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... ФИО4 и ФИО7 передана квартира ..., площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ....
Из справки администрации МО Андреевское сельское поселение от 16.03.2023 №462 следует, что ФИО3 с 13.01.1988 постоянно проживает в спорной квартире, что сторонами по делу не оспаривалось.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2018, выданного нотариусом Судогодского нотариального округа Владимирской области ФИО8, наследником имущества ФИО7, умершего 24.08.2017 является жена – ФИО4, наследство состоит из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...
Согласно договору дарения жилого дома от ... ФИО4 подарила ФИО5 квартиру площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2023.
... между ФИО9 и ФИО5 заключен брак. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ... серии ..., выданного отделом ЗАГС администрации Суздальского района Владимирской области.
Из предоставленной копии приговора мирового судьи судебного участка №2 г. Судогды и Судогодского района Владимирской области от 16.01.2019, ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 119 УК РФ. Преступление совершенно в отношении сестры ФИО11, что подтверждает конфликтные отношения между ними.
Из справки – характеристики от 19.07.2023 составленной УУП ОМВД России по Судогодскому району ФИО12 следует, что ФИО3, проживающий по адресу: ..., зарекомендовал себя с отрицательной стороны. В ОМВД на ФИО3 неоднократно поступали жалобы от жителей п. Андреево. В состоянии опьянения склонен к совершению преступлений и административных правонарушений.
Свидетель Т.Н.А. в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ... В квартире №... проживает ФИО3, на которого она несколько раз писала заявление в полицию. Пока в квартире проживала ФИО4, ее сын иногда проживал в доме. Последний уходил из дома на 3-4 дня, затем опять возвращался. Указала, что истец и ответчик проживали в квартире с детства. Пояснила, что ФИО3 ранее привлекался к уголовной ответственности, несколько раз отбывал наказание в виде лишения свободы. Пояснила, что ФИО3 нюхает клей.
Свидетель Г.А.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 в доме не проживает, портит и ломает имущество. Фактически проживает в бане, кроме того, живет где-то в лесу. Сама видела, как ФИО3 вынес из дома телевизор на улицу, посмотрел его, затем разбил. Когда ФИО4 было плохо, она приходила к ней домой и видела, что в доме все разрушено, посуда разбита или сломана. О том, что это сделал ФИО3, ей рассказывала его мама. В последнее время она (ФИО13) ФИО3 по месту жительства не видела. В поселке жители ФИО3 боятся из-за его поведения, поскольку он бывает очень агрессивным. Также указала, что ФИО3 нюхает клей и лак.
Свидетель К.Д.В. пояснил, что неоднократно был в квартире истца, иногда ремонтировал вещи, которые ломал ФИО3 В квартире все испачкано клеем, разбита посуда, сломана мебель. Сам лично он не видел, что именно ФИО3 повреждает имущество. Указал, что у ФИО3 в квартире имеется своя комната.
Согласно п. п. 1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 12 указанного постановления в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилим помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц
Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации).
Суд считает, что сам по себе факт приобретения ФИО14 права собственности на спорное жилое помещение не создает достаточных правовых оснований для выселения и признания прекратившим право пользования ФИО3, без учета остальных обстоятельств дела.
Учитывая факт того, что между сторонами имеется конфликтная ситуация, ФИО3 добровольно в другое место жительства не выезжал, на праве собственности другого жилого помещения он не имеет, фактически спорный дом (квартира) является единственным постоянным местом жительства для него, от своих прав на проживание в доме (квартире) не отказывался, приобрел право пользования домом (квартирой) в несовершеннолетнем возрасте, по месту жительства своих родителей, а переход права собственности на дом от матери ФИО4 к его сестре ФИО14, не свидетельствует о прекращении права пользования спорным домом (квартирой), поскольку ответчик не является стороной договора дарения, обязательство о снятии с регистрационного учета и выселении не давал, ФИО3 не прекратил семейные отношения с собственником, приходится истцу родным братом.
Доводы истца о неуплате ФИО3 коммунальных платежей не могут являться основанием для его выселения.
Ссылка истца на то, что ФИО3 повреждает имущество как внутри квартиры так и снаружи жилого дома, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Допрошенные свидетели ФИО15, ФИО13 и ФИО16 также данный факт не подтвердили, указав, что о том, что ответчик разрушает и повреждает имущество им стало известно только со слов истца или ее мамы ФИО4 Кроме того, свидетели подтвердили то, что ФИО3 не отказался от права пользования жилым помещением, указав, что последний периодически приходит в спорную квартиру, проживает в ней некоторое время, потом снова уходит.
При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для выселения ФИО3 из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета судом не установлено, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Павлов
Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2023 года.