Дело № 2-1443/2023, УИД 42RS0002-01-2023-001531-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области-Кузбасса 28 июля 2023 г.

Беловский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Невзоровой М.Т.

при секретаре Пестеревой В.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, старшего помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы приобрели у <данные изъяты> индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В результате заключения договора купли-продажи, у ФИО6, ФИО7 (сын истца) в отношении данного имущества возникла долевая собственность.

Ответчик ФИО8, являясь членом семьи <данные изъяты> самостоятельного право пользования квартирой не имеет, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просит суд признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО2, действующую на основании доверенности от <данные изъяты>, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует судебные повестки, <данные изъяты>, а также по месту регистрации ответчика, возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, выслушав заключение старшего помощника прокурора Коротковой А.Ю., которая полагала, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3 - П (п. 4) и от 02.02.1998 г. N 4 - П (п. 2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что 03.04.2023 ФИО1 заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1.4 указанного договора продавец заверяет, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО9, ФИО10, ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 27.04.2023.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области - Кузбассу, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Копиями паспортов <данные изъяты> подтверждается, что они снялись с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд находит установленные по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик ФИО3 после смены собственника жилого помещения, которое было отчуждено истцу на основании договора купли-продажи, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Нахождение ответчика ФИО3 на регистрационном учете в спорном жилом доме ущемляет права собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении как член семьи прежнего собственника, однако в настоящий момент ФИО16 как прежние собственники жилого помещения утратили право пользования указанным жилым домом, в связи с отчуждением указанного дома по договору купли-продажи истцу.

Так как истец вынужден нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются его права как собственников жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, требование о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п. п. "е", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 4 августа 2023 года.