Дело № 2-2929/2025
50RS0<№ обезличен>-13
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплогенерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Теплогенерация» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по апрель 2023 года в размере 93 471,28 руб., пени за период с мая 2021 года по апрель 2023 года в размере 11 283,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 143 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <...> Истец является ресурсоснабжающей организацией в доме.
За период с марта 2021 года по апрель 2023 года ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась, истребуемая задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований на основании следующего.
Как следует из материалов гражданского дела, ответчик является собственником квартиры № 101, расположенной по адресу: <адрес>, <...>
ООО «Теплогенерация» является поставщиком тепловой энергии дома по адресу: <адрес>, <...>
Согласно представленным в материалы дела документам за период с марта 2021 года по апрель 2023 года у ответчика имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 471,28 руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.
Суд принимает во внимание, что ответчик является собственником помещения, которое находятся в домах повышенной комфортности, их эксплуатация требует дополнительного набора услуг и повышенного уровня обслуживания, истцом представлена смета, договоры, платежные поручения, акты, подтверждающие обоснованность понесенных истцом расходов на управление и содержание конкретного многоквартирного жилого дома.
Примененный истцом в спорный период размер платы (тариф) за содержание помещений в указанных многоквартирных домах обусловлен фактическими затратами на выполнение работ и оказания услуг, в подтверждение которых представлены сметы, в определенные утвержден решениями общих собраний собственников помещений в установленном законом порядке, денные решения ответчиком не оспорены, недействительными не признавались, а потому в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец также просит суд о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку доказательств исполнения обязанности по уплате полученных услуг представлено не было, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию пени за период с мая 2021 года по апрель 2023 года в размере 11 283,50 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требований в размере 4 143 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Теплогенерация» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <дата> г.р. (паспорт <...>) в пользу ООО «Теплогенерация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 г. по апрель 2023 г. в размере 93 471,28 руб., пени за период с мая 2021 г. по апрель 2023 г. в размере 11 283,5 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 143 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 13 мая 2025 г.
Председательствующий В.Ю. Демидов