Дело № 2-8715/2022
УИД 35RS0010-01-2022-011663-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
22 сентября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении,
установил:
11.08.2022 Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении. В обоснование указал, что указанные граждане проживают в <адрес>, принадлежащей им на праве собственности. Ссылаясь на признание указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, отказ собственников добровольно выехать из этого жилого помещения, просил выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Департамента по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что поводом обращения в суд послужил отказ открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от поставки тепловой энергии в отношении многоквартирного <адрес> и отсутствие возможности отапливать его иным способом.
Ответчик ФИО2 с иском согласилась. Указала, что ни она, ни её отец ответчик ФИО1 в принадлежащем им жилом помещении не проживают, зарегистрированы по другим адресам.
Представитель третьего лица Администрации города Вологды по доверенности ФИО4 доводы истца поддержала. Дополнительно пояснила, что земельный участок под многоквартирным <адрес> для муниципальных нужд не изъят.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть поставленный вопрос без его участия.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.
При этом суд учитывает, что согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме (признанном аварийным и подлежащим реконструкции), суд вправе, исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле в праве) ФИО1, ФИО2, которая в соответствии со свидетельством о заключении брака серии №, выданным 01.08.2014 отделом ЗАГС по городу Вологде и Вологодскому району Управления ЗАГС Вологодской области до вступления в брак носила фамилию ФИО1.
Распоряжением начальника Департамента от 28.12.2017 № 378 жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Вологды от 29.08.2019 № 19 ситуация в указанном доме признана представляющей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Распоряжением начальника Департамента от 06.05.2019 № 69 установлен срок отселения физических и юридических лиц до 01.05.2021.
Сопоставив приведенные нормы права фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что выселение собственников из принадлежащих им жилых помещений возможно при условии изъятия земельного участка, находящегося под многоквартирным домом для муниципальных нужд и только после выплаты выкупной стоимости, либо предоставления по соглашению сторон другого жилого помещения взамен непригодного.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что установленная ЖК РФ процедура изъятия земельного участка и находящегося на нем многоквартирного дома органом местного самоуправления не произведена, выкупная стоимость принадлежащей ответчикам квартиры не установлена и не выплачена, соглашение о предоставлении жилого помещения взамен непригодного, не достигнуто, суд не находит оснований для выселения ответчиков из принадлежащего им жилого помещения.
Ссылку представителя истца на признание ситуации в многоквартирном доме угрожающей жизни и здоровью суд не принимает во внимание, так как ответчики в принадлежащем им жилом помещении не только не проживают, но даже не имеют регистрации в нем, что не оспаривается и подтверждается паспортами граждан Российской Федерации серии №, выданным ФИО1 21.10.2006, серии №, выданным ФИО2 01.09.2014, адресными справкам отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 01.08.2022 в соответствии с которыми ФИО2 зарегистрирована с 23.10.2017 по адресу: <адрес>, ФИО1 – с 23.09.2021 – по адресу: <адрес>.
По этим причинам суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Оснований для применения к спорным правоотношениям ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусматривающих право ответчика признать исковые требования, суд не находит так как выселение лиц, не проживающих в принадлежащих им жилых помещениях, в том числе признанных аварийными, противоречит ст. 32 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд
решил:
Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29.09.2022.
Судья
Думова Е.Н.