Дело № 2-3605/2025
УИД 50RS0029-01-2025-004112-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при помощнике судьи Борисовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 1200 кв. м., с указанными координатами.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 18.06.1997 № 1, и за ним закреплен земельный участок № 55.
Истец обратился с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области через портал государственных и муниципальных услуг Московской области с заявлением «о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», однако в соответствии с Решением от 14.07.2025 № № в предоставлении государственной услуги истцу было отказано. В своем решении Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области указал следующие основания: «Ранее постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 27.12.1994 №1948 "О выдаче свидетельств на право собственности на землю" были предоставлены земельные участки в собственность членов с/т "<данные изъяты>" (в н.в. СНТ "<данные изъяты>") у д. Большие Семенычи. Данное постановление является актом о предоставлении земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания. Учитывая, что список членов с/т "<данные изъяты>", которым были предоставлены земельные участки в соответствии с вышеуказанным постановлением не предоставлен, отсутствуют сведения о том, что ранее испрашиваемый земельный участок не был предоставлен в собственность».
Стороны, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли. Представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда Московской области, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно Федеральному закону от 14 июля 2022 г. N 312-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № 1948 от 27.12.1994 садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 18,0 га, по 0,12 га каждому члену.
Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» (ранее - С/Т «<данные изъяты>-2») (ИНН <***>, КПП 503001001, ОГРН <***>) создано и зарегистрировано 16.08.2002.
Юридическое лицо – СНТ «<данные изъяты>» поставлено на учет в налоговом органе 26.08.2002 (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 50 № 001234886, выдан Инспекция МНС России по г. Наро-Фоминску Московской области).
На основании Постановления Администрации Наро-Фоминского района от 25.07.1994 № 1162 утвержден план отвода и договор аренды земельного участка из земель спецфонда района садоводческому товариществу «<данные изъяты>» общей площадью 18,0 га.
Проект планировки и застройки проекта СНТ «<данные изъяты>» разработан и утвержден Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от 04.04.2005 № 685.
Спорный земельный участок сформирован (что подтверждено схемой расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории) и расположен в границах территории СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выкопировкой из проекта планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>».
По данным ИСОГД МО и в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области, спорный земельный участок входит в зону СХ2– зону, предназначенную для ведения садоводства.
Границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласованы в установленном порядке. Споры по границам земельного участка никем не заявлены. Земельный участок истцом обрабатывается, истец несет расходы на его содержание. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, его площадь равна 1200 кв.м. (что соответствует схеме расположения земельного участка), ранее спорный участок никому не выделялся (л.д.17).
Кроме того, судом установлено, что с 18.06.1997 истец является членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой (л.д.39-40), выпиской из протокола общего собрания (л.д.16). Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Принадлежность истцу указанного земельного участка никем не оспаривается. Предусмотренных нормами ЗК РФ обстоятельств, свидетельствующих о невозможности предоставления данного участка в собственность физического лица, суд не усматривает.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
Судебное решение, устанавливающее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1200 кв. м. со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Белякова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025 года.
Председательствующий Л.В. Белякова