УИД 58RS0027-01-2025-001714-77

дело № 2-1374/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.,

при секретаре Лаверн Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ... о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ФИО1 является членом ГСК «...» с 1996 г., за ним закреплен гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м, расположенный в литере № комплекса здания .... ФИО2 является членом ГСК «...» с 2018 г., за ним закреплен гаражный бокс №, площадь 29,2 кв.м, расположенный в литере № того же комплекса здания .... ... образован в 1991 г. и зарегистрирован малым советом народны депутатов Октябрьского района г. Пензы 21 февраля 1991 г., регистрационный №. ... располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4796 кв.м ± 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения кооперативных боксовых гаражей. Решением главы Пензенской городской администрации от 11 мая 1993 г. № ... был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га да закрепления участка занятого кооперативными боксовыми гаражами, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землю от 23 августа 1993 г. №. Постановлением главы администрации города Пензы от 27 октября 1995 г. № площадь земельного участка, предоставленного в пользование ..., была скорректирована: изъят, частично у ... земельный участок площадью 0,25 га, отведенный на основании постановления Главы городской администрации от 12 сентября 1994 г. № для строительства кооперативных боксовых гаражей в районе Северная Поляна и предоставлен ... в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,5 га в районе Северная Поляна. В настоящее время, земельный участок принадлежит ... на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно техническому паспорту на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, изготовленному 23 марта 2005 г., ... состоит из 95 капитальных кирпичный гаражей, построенных в виде трёх отдельных литер: А, Б, В. Приемочная комиссия, назначенная Постановлением главы администрации от 8 сентября 2005 г. №, составила акт приёмки законченного строительством объекта приемочной комиссией, согласно которому строительство зданий ... велось с 1991 г. по 1996 г. На основании технического паспорта от 23 марта 2005 г. три литеры, составляющие ..., были поставлены на государственный кадастровый учёт. В настоящее время литеры внесены в ЕГРН со следующими кадастровыми номерами: литер А, площадью 1453,9 кв.м, кадастровый №; литер Б, площадью 136,6 кв.м, кадастровый №; литер В, площадью 1233,6 кв.м, кадастровый №. После окончания строительства ... в 1996 г. была проведена строительно-техническая экспертиза построенных зданий с целью проверки количества строительных материалов, использованных в строительстве. Согласно заключения по результатам строительно-технического исследования зданий, проведенного ...» от 3 марта 2025 г. № и № нежилые здания (гаражи, литеры А и В), расположенные на земельном участие по адресу: <адрес>, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями соответствуют требованиям СП, СНиП, СанПиН, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Правилам землепользования и застройки города Пензы, утвержденным приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20 мая 2022 г. № (с последующими изменениями), земельный участок с кадастровым номером № на котором находится ..., расположен в территориальной зоне «ОД-1. Многофункциональная общественно-деловая зона». Градостроительным регламентом данной территориальной зоны предусмотрено, в том числе, и хранение автотранспорта и размещение гаражей для собственных нужд. ... является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев гаражей для строительства и эксплуатации гаражей, недвижимого имущества в кооперативе, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Истцами полностью оплачены паевые взносы в ГСК, кроме того, все они являются плательщиками необходимых платежей и сборов, которые предъявляются ко всем членам ГСК «...». Каждый открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. До настоящего времени права истцов на гаражи никем не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просят признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 28,7 кв.м, 1996 года постройки, расположенный в литере А по адресу: <адрес>, ...; признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 29,2 кв.м, 1996 года постройки, расположенный в литере № по адресу: <адрес>, ....

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3, действующий на основании и доверенностей, в судебное заседание также не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представитель ответчика ГСК «Луна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном отзыве разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии решением главы Пензенской городской администрации от 11 мая 1993 г. № ... был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га да закрепления участка занятого кооперативными боксовыми гаражами, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от 23 августа 1993 г. №.

Постановлением Главы администрации г. Пензы от 27 октября 1995 г. № «О предоставлении ...» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка для проектирования строительстве кооперативных боксовых гаражей в районе <адрес>», была скорректирована площадь земельного участка, предоставленного в пользование ...; изъят частично у ... земельный участок, площадью 0,25 га, отведенный на основании постановлении Главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства кооперативных боксовых гаражей в районе Северная Поляна и предоставлен ... в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,5 га в районе Северная Поляна; участок образован после частичного изъятия за счет существующей территории ....

Согласно выписки ЕГРН, ... располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4796 кв.м ± 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения кооперативных боксовых гаражей, с адресом: <адрес>.

Из представленного технического паспорта на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, изготовленному Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 23 марта 2005 г., следует, что ... состоит из 95 капитальных кирпичный гаражей, построенных в виде трёх отдельных литеров А, Б, В.

На основании указанного технического паспорта от 23 марта 2005 г. три литеры, составляющие ..., были поставлены на государственный кадастровый учёт: литер №, площадью 1453,9 кв.м, кадастровый №; литер Б, площадью 136,6 кв.м, кадастровый №; литер В, площадью 1233,6 кв.м, кадастровый №.

Судом установлено, что по окончании строительства гаражей в ..., приемочной комиссией был составлен акт приёмки законченного строительством объекта приемочной комиссией, согласно которому строительство зданий ... велось с 1991 г. по 1996 г.

При этом, согласно имеющемуся в материалах дела заключению специалиста ... от 6 мая 1996 г. №, после окончания строительства ... в 1996 г. была проведена строительно-техническая экспертиза построенных зданий с целью проверки количества строительных материалов, использованных в строительстве.

Как следует из представленного истцами, заключения по результатам строительно-технического исследования зданий от 3 марта 2025 г. №, №, проведенного ...», нежилые здания (гаражи, литеры А и В), расположенные на земельном участие по адресу: <адрес>, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями соответствуют требованиям СП, СНиП, СанПиН, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из протокола собрания Правления ... от 5 мая 1996 г. ФИО1 принят в члены ГСК «...».

Из членской книжки на имя ФИО1 усматривается, что за ним, как за членом ГСК «...» закреплен гаражный бокс №.

Из справки ... от 18 марта 2025 г. следует, что ФИО1 является членом ГСК «...» с 5 мая 1996 г., и ему принадлежит гараж №, общей площадью 28,7 кв.м, в литере № находящийся по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гараж № в сумме 2 000 руб. внесены им полностью в 1996 г.

Согласно выписке из протокола собрания Правления ... от 8 июля 2018 г., ФИО2 С включен в члены ГСК ...» в связи с покупкой гаража № у ФИО5, который в свою очередь исколочен из членов ГСК «...».

Из членской книжки на имя ФИО2 усматривается, что за ним, как за членом ГСК «...» с 8 июля 2018 г. закреплен гаражный бокс №.

Из справки ... от 18 марта 2025 г. следует, что ФИО2 является членом ГСК «...» с 8 июля 2018 г., и ему принадлежит гараж №, общей площадью 29,2 кв.м, в литере А, находящийся по адресу: <адрес>; паевые взносы за гараж № внесены полностью ФИО2 в 2018 г.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст. 23 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцами, являющимися членами ГСК «...», полностью оплачены паевые взносы за гаражи, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорными гаражами как своими собственными, задолженности по текущим платежам и сборам не имеют, их права на гаражи никем не оспорены, гаражи не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности на гаражи № и № соответственно, расположенные в границах ГСК «...» по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГСК «Луна» о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, № право собственности на гараж №, площадью 28,7 кв.м, расположенный в литере А в границах ... по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 29,2 кв.м, расположенный в литере № в границах ... по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 мая 2025 г.

Судья Т.А. Курмаева