Дело №2-1501/2023
46RS0006-01-2023-001345-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Буланенко В.В.,
при секретаре Котляровой В.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что 13.10.2006 он заключил с Администрацией города Железногорска Курской области договор №418 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 60,0 кв.м, по адресу: Курская область г. Железногорск, в районе ЗАО «Железногорская швейная фабрика «Финист», линия №1, гараж №8 для использования в целях строительства гаража. 21.04.2008г. он перезаключил договор №126 аренды земельного участка общей площадью 60,0 кв.м, находящегося по адресу: <...> блок гаражей №4, гараж №15. В этом же году построил за счет собственных средств гараж площадью 71,5 кв.м, с местоположением: <...> блок гаражей №4, гараж №15. Решив зарегистрировать право собственности, на гараж, он обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на гараж, но ему было отказано в изготовлении технического плана в полном объеме, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок на котором находится гараж и рекомендовано мне обратиться в Администрацию г. Железногорска для уточнения прав на земельный участок. Он в устной форме обратился в Администрацию города Железногорска с целью получения информации о земельном участке, где ему было разъяснено, что договор №126 аренды земельного участка от 21.04.2008г. ничтожен ввиду отсутствия на кадастровом учете земельного участка, и ему необходимо было заключить договор аренды земельного участка для строительства гаража с утвержденной схемой земельного участка и с постановкой его на кадастровый учет. Но с таким заявлением в администрацию города Железногорска он не обращался, в связи с чем у них нет основания для заключения договора аренды. Кроме того, ему разъяснено право обращения в суд за защитой права.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указал, что администрация города Железногорска не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, 13.10.2006 ФИО1 заключил с Администрацией города Железногорска Курской области договор №418 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 60,0 кв.м, по адресу: Курская область г. Железногорск, в районе ЗАО «Железногорская швейная фабрика «Финист», линия №1, гараж №8 для использования в целях строительства гаража.
Кроме того, 21.04.2008г. ФИО1 перезаключил договор №126 аренды земельного участка общей площадью 60,0 кв.м, находящегося по адресу: <...> блок гаражей №4, гараж №15. В этом же году ФИО1 построила за счет собственных средств гараж площадью 71,5 кв.м, с местоположением: <...> блок гаражей №4, гараж №15.
Как следует из иска ФИО1 решив зарегистрировать право собственности, на гараж, обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на гараж, но ему было отказано в изготовлении технического плана в полном объеме, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок на котором находится гараж и рекомендовано мне обратиться в Администрацию г. Железногорска для уточнения прав на земельный участок. Он в устной форме обратился в Администрацию города Железногорска с целью получения информации о земельном участке, где ему было разъяснено, что договор №126 аренды земельного участка от 21.04.2008г. ничтожен ввиду отсутствия на кадастровом учете земельного участка, и ему необходимо было заключить договор аренды земельного участка для строительства гаража с утвержденной схемой земельного участка и с постановкой его на кадастровый учет. Но с таким заявлением в администрацию города Железногорска он не обращался, в связи с чем у них нет основания для заключения договора аренды
Разрешая требования иска, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2008 году, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ни ответчиком, не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. Истец являясь арендатором земельного участка, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 71,5 кв.м., год постройки – 2008г., количество этажей 1, материал стен – смешанные, расположенное по адресу: <...> блок гаражей №4, гараж №15.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 23.08.2023г.
Председательствующий: