УИД 42RS0025-01-2022-000433-13
Дело № 2-324/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 8 июня 2022 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы следующим. Более 25 лет назад (точная дата неизвестна) ФИО2 - матерью ФИО1 было приобретено жилое помещение в единоличную собственность по адресу: Документы, подтверждающие сделку, не сохранились. На момент приобретения ФИО2 в браке не состояла (была вдовой).
Владение данным имуществом осуществлялось добросовестно, так как производилась оплата коммунальных услуг, поддерживалось надлежащее состояние дома и земельного участка, текущий и капитальный ремонт. С момента начала владения никто не заявлял никаких прав на это имущество, не предъявлял претензии относительно нарушения прав и т.п. Согласно данным технического паспорта ФИО2 являлась правообладателем - собственником дома, в качестве правоустанавливающего документа указана «Выписка из решения о выделении земельного участка №........ от ». Однако в ЕГРН сведения об объекте капитального строительства, имеющем местоположение: , согласно уведомлению от , отсутствуют. Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Спор о праве отсутствует.
мать ФИО2 умерла. Истица является дочерью, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от .
ФИО1 обратилась к нотариусу Личной Т.А. по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса от в выдаче свидетельства отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
На момент смерти наследодателя в спорном доме была прописана ФИО1 (подтверждается похозяйственной книгой № и справкой главы сельского поселения от ), что в свою очередь свидетельствует о фактическом принятии наследства. Иных лиц, оспаривающих ее права, претендующих на долю в наследстве, не имеется.
Просит включить жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, расположенный по адресу: , в состав наследственного имущества ФИО2, умершей .
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, расположенный по адресу:
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от со всеми полномочиями сроком на пять лет, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие. При проведении подготовки заявленные требования поддержал полностью, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.09.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании положений ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от . После ее смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: . ФИО1 после смерти матери приняла наследство, состоящее их денежных вкладов. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
С 1980 года ФИО2 проживала в указанном жилом доме, который она приобрела у неизвестного лица. Право собственности на указанный жилой дом не оформила и не регистрировала. Согласно технического паспорта от , данный объект по типу объекта учета является зданием, наименование объекта –жилой дом, общая площадь кв.м, в том числе жилая кв.м.
С 1980 года по 2011 год, то есть более 30 лет, ФИО2 была зарегистрирована и проживала в данном доме, несла расходы на содержание дома как собственник. Все это время осуществляла владение данным жилым помещением открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, в частности по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим недвижимым имуществом.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: , справками Титовского территориального отдела УЖС, о том, что ФИО2 проживала в доме, данные о собственнике спорного жилого дома указаны в БТИ – ФИО2 на основании выписки из решения о выделении земельного участка №........ от , выпиской из ЕГРН об отсутствии сведений об объекте недвижимости, а также свидетельством на право собственности на землю от №........ для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 действительно добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, владела жилым домом, по своим техническим характеристикам являющимся зданием, назначение – жилое, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, по адресу: , как своим собственным, начиная с 1980 года. В связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью кв.м, с кадастровым №........
После смерти ФИО2 вышеуказанным жилым домом пользуется истец ФИО1, принявшая наследство, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению (зарегистрирована по указанному адресу с по настоящее время), оплачивает необходимые платежи, осуществляет ремонт дома, ухаживает за земельным участком.
В соответствии с положениями статей 1152 - 1154, 1161, 1163, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данными в пунктах 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследовать по любым основаниям возникает лишь в том случае, если наследник, в течение установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, принял полагающееся ему наследство одним из двух способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (обращение к нотариусу или лицам к нему приравненным и фактическое принятие наследства).
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ноябре 2020 года истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства на жилой дом. Однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: , в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО2, умершая , на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом, расположенным по адресу: . Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО2 возникло право на спорный жилой дом, и он подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2, умершей .
При этом, поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с ее смертью, а наследником является истец, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить полностью.
Включить жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, расположенный по адресу: в состав наследственного имущества ФИО2, умершей .
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено .
Судья К.А. Костеренко