Дело №2-1295/22

УИД: 23RS0004-01-2022-002813-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 17 августа 2022 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салий О.Н.,

при секретаре Забора М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома кадастровый 000, общей площадью 86,7 кв.м., литер А и земельного участка, кадастровый 000, площадью 408 кв.м., расположенных по адресу: РФ, (...)А, приобретенных на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.08.2010, дата регистрации 18.09.2010, номер регистрации 000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 000 от 20.09.2010, запись регистрации в ЕГРН 000 от 18.09.2010 г. и свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 237423 от 20.09.2010, запись регистрации в ЕГРН 000 от 00.00.0000 В принадлежащем ей доме зарегистрирован ФИО2, 00.00.0000 года рождения, который фактически никогда не проживал в указанном домовладении, личных вещей в доме не имеет, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает. Нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства в ее жилом доме нарушает ее права как собственника в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате вывоза мусора, где выставляется счет с учетом всех зарегистрированных лиц. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...). Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая по доверенности 23АВ2616378 от 05 мая 2022 года в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Исаян Е.М. в судебное заседание не явилась.

Прокурор Ермакова К.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.10.2021). Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома кадастровый 000, общей площадью 86,7 кв.м., литер А и земельного участка, кадастровый 000, площадью 408 кв.м., расположенных по адресу: РФ, (...)А, приобретенных на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.08.2010, дата регистрации 18.09.2010, номер регистрации 000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 237422 от 20.09.2010, запись регистрации в ЕГРН 000 от 00.00.0000 и свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 237423 от 20.09.2010, запись регистрации в ЕГРН 000 от 00.00.0000.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Анапа от 28.07.2022г. ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...)А.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.-к. Анапа, (...)А, поскольку он не является членом семьи истца ФИО1 – собственника указанного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу доме, своих вещей в доме истца не имеет, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, с собственником жилого помещения договора найма жилья не заключал, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по адресу: (...)А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца Кутаиси Грузинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...).

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца Кутаиси Грузинской ССР, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда: О.Н. Салий