Дело № 2-1492/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-001455-36

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой В.В.

при секретаре Чекалиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1

ФИО3 является наследником первой очереди.

На момент смерти ФИО1 являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», который приобрел ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 Данный договор содержит все существенные условия согласно действующему законодательству и был заключен по согласию сторон.

Учитывая, что в настоящее время истец, лишен возможности оформить свои наследственные права, то истец просила суд:

- Признать наследственной массой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №» в земельном участке с кадастровым номером №;

- Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю земельного участка площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>» в земельном участке с кадастровым номером №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом, временем открытия наследства является в силу положений ч.1 ст. 1114 ГК РФ момент смерти гражданина.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого приобщена к материалам дела.

Наследником ФИО1 является его сын ФИО3, который, в течение шести месяцев принял наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в земельном участке с кадастровым номером №. Данный договор содержит все существенные условия согласно действующему законодательству и был заключен по согласию сторон.

Согласно постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью № га, расположенный на <адрес> <адрес>».

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать изменения в составе Крестьянского (фермерского) хозяйства «Рубин», в связи с принятием в члены хозяйства ФИО7 вместо умершей ФИО6

Так с учетом существа совершенной сделки от ДД.ММ.ГГГГ, оплаты ФИО1 предусмотренной договором цены, факта передачи имущества ФИО7 и принятия его ФИО1, длительного пользования ФИО1 и членами его семьи земельного участка и отсутствия материальных правопритязаний со стороны ФИО7 в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически заключен договор купли-продажи и земельного участка площадью № га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>» в земельном участке с кадастровым номером <адрес>, поскольку стороны имели намерение заключить договор купли-продажи и фактически его исполняли. Установленные фактические обстоятельства свидетельствуют о действительном содержании выраженной сторонами воли на заключение ДД.ММ.ГГГГ именно договора купли-продажи указанного выше земельного участка, поскольку заключенное между ними соглашение позволяет определить все существенные условия договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как было указано ранее, данные о регистрации права собственности на указанную долю земельного участка, отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что имеющееся в материалах дела копия договора купли-продажи подтверждает факт права собственности ФИО1 на указанный земельный участк, то суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 на законном основании, но не была оформлена надлежащим образом, а следовательно, подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ею смерти и наследованию в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын ФИО3, который в течение шести месяцев принял наследство, что подтверждается копией наследственного дела ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, учитывая, что земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» с кадастровым номером <адрес>, признан судом наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 принял наследство после его смерти, то суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на указанную долю земельного участка.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Признать наследственной массой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участк площадью № га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>» в земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю земельного участка площадью № га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>» в земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2022 года.