Дело №2-1479/2022

54RS0013-01-2022-002730-54

Поступило 30.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васильевой А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Хоменко А.В., истца ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что истцу принадлежит на праве собственности указанная квартира, в которой зарегистрирован ответчик предыдущим собственником. Ответчик ранее проживал в данной квартире, однако на момент приобретения квартиры истцом он выехал, личных вещей не имеется, соглашения о порядке пользования и проживания в спорной квартире между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последней.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. В дополнение пояснила, что ответчик был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника. Истец, когда въезжала в квартиру, никаких вещей ответчика уже не было, квартира была пустая. Она пыталась переговорить с ответчиком, однако последний от добровольного снятия с учета отказался.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 117 ГПК РФ (л.д.23).

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как следует из представленной выписки из ЕГРН ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: по договору купли-продажи 11.03.2022 в единоличную собственность (л.д.9-12).

Согласно справке из паспортного стола по состоянию на 27.06.2022 г. в спорном жилом помещение зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с 01.12.2014 года (л.д.8).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч.Т. пояснила, что она была собственником данной квартиры. Ответчик являлся ее сожителем, с ее согласия он был зарегистрирован по адресу: . В конце 2021 года отношения между Ч.Т. и ФИО2 разладились, и они расстались, ответчик вывез свой компьютер и телевизор, а также часть своих личных вещей, оставил некоторую одежду, которую она забрала и перевезла в новую квартиру. Данную квартиру она приобретала задолго до отношений с ответчиком.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время истец является законным владельцем спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, фактически не проживает в квартире, что подтвердила свидетель, соответственно регистрация ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца. В данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того истец просила снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие в регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение регистрации ответчика в спорной квартире, по сути, является снятием гражданина с регистрационного учета, представляет собой административный акт, который осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда, и не может быть заявлено как самостоятельное исковое требование.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ГУ МВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2022 года.