70RS0001-01-2024-006494-88
№ 2-489/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2025 года Кировский районный суд г.Томска в составе
председательствующего судьи Кривошеиной К.Ю.
при секретаре Коркиной А.А.,
помощнике судьи Питашевой А.Ф.
с участием
представителя истца Куца Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать дубликат ключей, вселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика передать дубликат ключей от входной двери /________/, расположенной по адресу: /________/а; вселить его в указанное жилое помещение.
В обоснование указывает, что является сыном ФИО3, умершего /________/. После смерти ФИО3 он (истец) унаследовал и зарегистрировал право собственности на 5/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: /________/. Ответчик является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Истец желает вселиться в жилое помещение, пользоваться квартирой, направил ответчику требование о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Ответчик на его требование не ответила.
В судебном заседании представитель истца Куц Е.И требования поддержал, указал, что истец не имеет возможности использовать жилое помещение, поскольку ответчик после смерти ФИО3 сменила замки. Имело место обращение истца в ОМФД по Кировскому району г. Томска по вопросу учинения препятствий в пользовании жилым помещением, быо рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца, определив на основании ч.3 ст.167 РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует право собственности граждан и закрепляет в ст. 35, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 23.03.1992.
ФИО3 умер 21.03.2024, что следует из свидетельства о смерти от 22.03.2024
Согласно справке о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, по адресу/________/, по состоянию на 23.10.2024 никто не зарегистрирован. С 19.01.2012 по 21.03.2024 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3
24.09.2024 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, оставшегося после смерти ФИО3 на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2024.
Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /________/, является ФИО2
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: /________/,следует, что жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, общая площадь 65,70 кв.м., жилая площадь 34,50 кв.м.
/________/ истцом в адрес ответчика направлено требование о вселении, которое оставлено ответчиком без ответа.
Из заявления ФИО1 в ОМВД по /________/ г. Томска УМВД России по /________/ следует, что ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. Томск, /________/, в связи с чем он усматривает в ее действиях правонарушение.
В ответе ОМВД по /________/ г. Томска УМВД России по /________/ от /________/ истцу разъяснено относительно возможности защиты его права в гражданском судопроизводстве.
Разрешая требования истца, о возложении обязанности на ответчика не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения по адресу: /________/, суд полагает их подлежащему удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Право собственности непосредственно действует, охраняется действующим законодательством и гарантируется Конституцией Российской Федерации
Право собственности включает в себя правомочие по использованию (пользованию) своим имуществом (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других людей. В том числе, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Также Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, являясь собственником спорного жилого помещения (5/6 долей), истец лишен возможности реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом.
Ответчиком указанное не опровергнуто, доказательства обратному не представлены.
Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.
Таким образом, требование стороны истца о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из чека по операции от 19.12.2024, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.
Учитывая, что расходы по уплате государственной пошлины непосредственно связаны с делом, рассматриваемым в суде с участием истца, поскольку явились основанием для инициирования рассмотрения судом настоящего гражданского дела, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: г/________/.
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: /________/.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
На решение может подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.Ю. Кривошеина
Решение суда в окончательной форме принято 24.03.2025