Решение по делу № 2-1276/2023 от 26.06.2023 - о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-1276/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

с участием помощника прокурора Булах М.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, распложенного по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения –квартиры, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 12793 от 20.10.2022г., решения Центрального районного суда г. Челябинска от 16 декабря 2021 года, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № 3 от 13.10.2022г.. По настоящее время ответчики проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, собственник не желает больше предоставлять ответчикам данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчики не являются.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьи лиц Металлургического УСЗН Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 10 апреля 2013 года, вступившего в законную силу 14 мая 2013 года, ФИО3, хх.хх.хх года рождения, уроженка ... признана недееспособной (л.д.59-60).

Распоряжением первого заместителя главы Администрации города Челябинска № 6962-к от 13.06.2019, установлена опека над недееспособной ФИО3, хх.хх.хх года рождения. Назначена ФИО2, хх.хх.хх года рождения, опекуном над недееспособной ФИО3, хх.хх.хх года рождения (л.д.94).

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 16 декабря 2021 года, с учетом определения Центрального районного суда г. Челябинска от 26 января 2022 года об исправлении описки, расторгнут кредитный договор № от 25 марта 2008 года, заключенный между ФИО2 и Акционерным коммерческим банком «Тверьуниверсалбанк» (открытое акционерное общество). Взыскано с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 25 марта 2008 года в размере 1366548 руб. 11 коп. их которых: 782606 руб. 37 коп. – сумма основного долга, 453941 руб. 74 коп. – проценты за пользование кредитом, 130 000 руб. – пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26828 руб. взыскано с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. В счет погашения задолженности по кредитному договору № от 25 марта 2008 года обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ( по ? доли) ФИО2, ФИО3, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в 936 000 руб. и способ реализации с публичных торгов (л.д.22-27).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из представленных документов, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора № № купли продажи арестованного имущества от 20.10.2022г., Протокола №3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 13.10.2022г., решения Центрального районного суда г. Челябинска от 16 декабря 2021 года (л.д.18-19,20-21,22-27).

Право собственности зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от 26.01.2023г. (л.д.15-17).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 с 27.05.2008г., недееспособная ФИО3, хх.хх.ххр. с 27.05.2008г., ФИО4 с 28.10.2010г. (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, соглашение между истцом и ответчиками о предоставлении ответчикам жилого помещения в пользование не заключалось.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, подлежит защите путем признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку заявлены излишне.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что заявленные требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставлении другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Рассмотрев заявление об отмене заочного решения суда, выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей.

Заявление об отмене заочного решения подлежит оформлению в письменном виде в соответствии с требованиями ст. 238 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит подаче в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения (получения) ответчиком копии заочного решения.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30 июня 2023 года