Дело № 2-374/2025
УИД: 66RS0013-01-2025-000439-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 25.09.2025
Каменский районный суд в составе:
председательствующего судьи Дога Д.А.,
с участием прокурора Каменского района Свердловской области Старощук А.Д.,
при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Каменское» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
АО «Каменское» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит здание, назначение – жилое, наименование – общежитие, литер А, кадастровый номер ****, общей площадью 384, 80 кв.м., расположенное по адресу: *** ФИО3, Б. были зарегистрированы в общежитии в составе члена семьи Б. которая работает в АО «Каменское» по профессии «оператор машинного доения МТФ (Черемхово) с 11.03.20024. ФИО3 в трудовых отношениях с истцом никогда не состояла. Регистрация в общежитии для работника и членов семьи работника носила формальный характер непосредственно для целей трудоустройства работника в АО «Каменское». Работник Б.Н.А. и ответчики никогда не проживали по месту регистрации в общежитии. Какие-либо приказы на вселение ответчиков истцом не издавались, что подтверждается архивной справкой. Договоры специализированного найма с ответчиками не заключались. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 20000 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский», в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представил.
Учитывая надлежащее извещение ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** площадью 384 кв.м. (л.д.5-10).
В архивном фонде ПАО «Каменское» за 203, 2004, 2013, 2014 годы приказов о разрешении на вселение ФИО3, Б. в помещения по адресу: *** нет (л.д. 11).
По сведениям ППК «Роскадастр» на имя ФИО3 зарегистрирована ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 19).
По сведениям ППК «Роскадастр» на имя Б. зарегистрирована ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 20).
Из справки, представленной Черемховской сельской администрацией, следует, что по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО3, М.., Б.М. М.А., М. (л.д. 25, 30).
В Бюро МСЭ № 28 сведений о ФИО3, *** года рождения, Б. *** года рождения, не имеется (л.д. 34).
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении в составе члена семьи Б.
В настоящее время стороны по указанному адресу не проживают, Б. в жилом помещении не зарегистрирована, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось.
По утверждению истца ответчики в жилом помещении никогда не проживали, их вещей не имеется.
Доказательств обратного, вопреки положениям статьи 56 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований акционерного общества «Каменское» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, Б., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, Б., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с ФИО2, *** года рождения (****), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., *** года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп.
Ответчики вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья
Каменского районного суда
Свердловской области Д.А. Дога