91RS0023-01-2022-001027-22

Дело № 2-701/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре - Олевской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, снятии земельных участков с кадастрового учета, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1001 кв.м с кадастровым номером 90:14:070101:125, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об уточнении границ земельного участка, он получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении регистрации, поскольку границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми №№ и 90:14:070701:555. При этом, земельный участок истца образован из земельного участка с кадастровым номером 90:14:070701:555 и на момент включения сведений о спорных земельных участках в ЕГРН, они юридически прекратили свое существование. Поскольку в результате выявленного наложения, уточнить границы во внесудебном порядке, не представляется возможным, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о данных земельных участках и снять их с государственного кадастрового учета.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрации <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца - ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, подал в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, ранее направлял в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации <адрес> Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета» осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Частью 2 ст. 9 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнительный орган Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, включает в соответствующие разделы Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, обеспечивая при этом: внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости с присвоением объектам недвижимости кадастровых номеров в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", с учетом изменения адреса (описания местоположения) объектов недвижимости, категории земель и вида разрешенного использования земельных участков.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документах об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым.

В соответствии с п. 4 указанного Порядка, источниками для включения в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона требованиями, в том числе: документы, подтверждающие государственную регистрацию земельных участков, техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона (в том числе государственные акты, поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций) (далее - учетные документы); документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утверждается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым в соответствии с частью 4 статьи 8 Закона об особенностях регулирования, (далее - правоустанавливающие документы).

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 30 Порядка, сведения о ранее учтенном земельном участке и содержащие такие сведения документы включаются в ГКН также при обращении в орган кадастрового учета заинтересованного лица с соответствующим заявлением, на основании представленного таким лицом правоустанавливающего документа в отношении соответствующего земельного участка и (или) извлечения из государственного земельного кадастра о таком земельном участке, выданного до вступления в силу Федерального конституционного закона территориальным органом Государственного комитета по земельным ресурсам Украины или Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Как усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1001 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:070101:125, подготовлен межевой план данного участка (л.д.11-17).

ДД.ММ.ГГГГ при обращении ФИО1 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об уточнении границ земельного участка, он получил уведомление о приостановлении регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми №№ и 90:14:070701:555.

Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, и находится на территории Межводненского с/с, за пределами населенного пункта (л.д.25-30).

Земельный участок с кадастровым № относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, и находится на территории Межводненского с/с, за пределами населенного пункта. Из сведений о характеристики объекта недвижимости следует, что из спорного земельного участка с кадастровым № образован в том числе земельный участок истца, с кадастровым № (л.д.20-25).

Судом также установлено, что в соответствии с решениями Межводненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разработке генерального плана и изменения границ <адрес>», и других решений, а также на основании решения Верховной Рады Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № были изменены границы села Межводное в соответствии с проектом землеустройства, установлена их общая площадь 919,8572 га. Расширение границ <адрес> произошло, в том числе, за счет земель для ведения товарного сельскохозяйственного производства, принадлежащих ранее гражданам на праве частной собственности на основании государственных актов на право собственности на землю.

Согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельных участков с кадастровыми №№ и 90:14:070701:555 являются: ФИО4 на основании государственного акта серии ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на основании государственного акта серии ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д.52,83,88).

В соответствии с договорами о передаче права собственности на земельные участки, спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО4 и ФИО5, были переданы Территориальной громаде Межводненского сельского совета в лице Межводненского сельского совета <адрес> (л.д.81-82, 84-85).

В дальнейшем земли сельскохозяйственного назначения вошли в границы села Межводное и изменилась категория земель на «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».

Сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми №№, 90:14:070701:555 внесены в Единый государственный реестр в результате завершения работ по внесению сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90).

Выделенный истцу земельный участок по <адрес> в <адрес> фактически существует. Координаты данного земельного участка определены на местности. Граница образуемого земельного участка определена с учетом Генерального плана <адрес>, границ смежных землепользователей, внесенных в ЕГРН в установленных на местности.

Таким образом, оценив изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что снятие земельных участков с кадастрового учета, необходимо истцу для полной реализации своих прав, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми №№ и 90:14:070701:540, расположенных на территории Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Геннадиевича, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 90:14:070701:555 и 90:14:070701:540, расположенных на территории Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 90:14:070701:555 и 90:14:070701:540, расположенных на территории Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.В. Кутепов