Дело №2-380/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.
при секретаре Ромашовой Л.И.
с участием старшего помощника прокурора Котовского района Буравлевой И.А.,
истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителя органа опеки и попечительства Котовского муниципального района по доверенности ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
25 июля 2022 г.
дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
В данной квартире зарегистрирован ответчик.
Ответчик фактически не живет в квартире, оплату за коммунальные услуги не вносит, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует.
Регистрация ответчика в её квартире, существенным образом ограничивает ее право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 не согласна с заявленными требованиями. Просит в иске отказать.
Представитель 3-го лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Котовскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями предоставленными отделением по вопросам миграции ОМВД России по Котовскому району.
Решением Камышинского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был признан недееспособным.
Согласно справки ФИО4 проживает и имеет временную регистрацию в
Судом установлено, что ответчик ФИО4 является близким родственником истца ФИО1, а именно .
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик проживал с матерью, её дочерью, вместе с ними в спорной квартире год, они вели общее хозяйство. Затем дочь снялась с регистрации и уехала на север, а внука поместили в ПНИ.
Согласно постановлению главы администрации Котовского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. решено с согласия заинтересованных лиц закрепить право ФИО4 на проживание по адресу: , а Котовскому подразделению № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Волгоградской области не производить сделок, влекущих отчуждение, принадлежащего ФИО5, ФИО1 на праве собственности по адресу: без согласования с органом опеки и попечительства администрации Котовского района.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, являясь зарегистрированным в спорной квартире, фактически в ней не проживает по уважительным причинам, поскольку признан недееспособным и в настоящее время находится на лечении в ГБССУ СО ГПВИ «Котовский ПНИ», следовательно его отсутствие по месту жительства, носит вынужденный и временный характер.
Довод истца о том, что ответчик проживает в настоящее время и имеет регистрацию в », сам по себе не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, кроме того ФИО4 имеет в лечебном учреждении лишь временную регистрацию.
Кроме того неоплата ответчиком коммунальных платежей в спорной квартире не является основанием для удовлетворения иска, так как истец не лишен права на перерасчет коммунальных платежей, в связи с отсутствием ответчика в спорной квартире, при предоставлении необходимых документов в ресурсоснабжающую организацию.
С учётом вышеизложенного, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Кроме того истцом необоснованно заявлены требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета, так как постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания, в также снятие с такого учета являются актами административного характера, и в данном случае ФИО4 не подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья Н.А. Новикова
Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2022 г.