Дело № 2а-1-8249/2025
УИД 40RS0001-01-2025-010421-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Белова В.С.,
при помощнике судьи Гончар И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 ноября 2025 года административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, судебному приставу ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО3, руководителю - начальнику отделения - старшему судебному приставу ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области, УФССП России по Калужской области об оспаривании постановлений судебного пристава исполнителя,
УСТАНОВИЛ:
21 июля 2025 года в Калужский районный суд Калужской области поступило вышеуказанное административное исковое заявление, в котором административный истец с учетом уточнений его представителя - адвоката Кожекина С.В. просит: признать незаконным и отменить постановление о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2 от 19 июня 2025 года; признать утратившим силу постановление об оценке имущества должника судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО4 от 20 октября 2020 года и отменить указанную в данном постановлении оценку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1826400 руб., совершенную судебным приставом-исполнителем, как несоответствующую рыночной стоимости на текущую дату.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что по состоянию на текущую дату рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, существенно выше указанной в постановлении о передаче арестованного имущества на торги от 19 июня 2025 года.
Судом привлечены к участию в деле в качестве административных соответчиков судебный пристав ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО3, руководитель - начальник отделения - старший судебный пристав ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области, привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», произведена замена заинтересованного лица с АО «ДОМ.РФ» на ПАО «ДОМ.РФ».
Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.
Представитель административного истца - адвокат Кожекин С.В. в судебном заседании административные требования с учетом уточнений поддержал, полагал, что постановление об оценке имущества должника судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО4 от 20 октября 2020 года подлежит пересмотру в рамках рассмотрения настоящего дела, так как заявлены иные основания для его отмены, а также, что судебный пристав не наделен полномочиями на вынесение постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление.
Представитель административных ответчиков судебного пристава ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, судебного пристава ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО3, руководителя - начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области, УФССП России по Калужской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила отказать административному истцу в удовлетворении заявленных требований.
Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ПАО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации срок подачи административного искового заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя составляет десять дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 7 названной статьи).
Из материалов дела следует, что постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2 от 19 июня 2025 года о передаче арестованного имущества на торги направлено в адрес административного истца заказным почтовым отправлением (ШПИ №) и было вручено адресату (ФИО1) 8 июля 2025 года. Административное исковое заявление направлено в адрес Калужского районного суда Калужской области заказным почтовым отправлением (ШПИ №) 17 июля 2025 года, то есть в установленный срок.
В соответствии со статьями 218, 360 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут оспорить в суде постановления должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно статьям 2 и 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципе своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
Как следует из материалов дела, определением Калужского районного суда Калужской области от 30 декабря 2010 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-7747/2010 по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, по условия которого в том числе в пункте 5 определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительных листов в Калужский районный суд города Калуги. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в закладной, в размере 1 565 100 рублей.
В связи с неисполнением (ненадлежащем исполнением) условий мирового соглашения Калужским районным судом Калужской области 9 января 2014 года выдан исполнительный лист серии № послуживший основанием для возбуждения 25 марта 2014 года судебным приставом ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО3 исполнительного производства № 9650/14/23/40 о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженности по кредитным платежам (ипотека) в размере 1529053,40 рубля.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 13 ноября 2019 года изменен способ исполнения определения Калужского районного суда Калужской области от 30 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Салата В.А, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1826 400 рублей.
Апелляционным определением Калужского областного суда от 3 марта 2020 года определение Калужского районного суда Калужской области от 13 ноября 2019 года оставлено без изменения, частная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
20 октября 2020 года судебным приставом ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО4 вынесено постановление, которым установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 19 февраля 2019 года: квартира по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1826 400 рублей.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 28 мая 2021 года (административное дело № 2а-1-2434/2021), в том числе признано незаконным постановление судебного пристава ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области от 20 октября 2020 года об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Калужского областного суда от 13 октября 2021 года решение Калужского районного суда Калужской области от 28 мая 2021 года (административное дело № 2а-1-2434/2021) в части удовлетворения требований административного иска ФИО1 отменено, принято в указанной части новое решение, которым отказано в удовлетворении требований административного иска ФИО1 о признании незаконными постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области, в том числе постановления от 20 октября 2020 года об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем.
19 июня 2025 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2 вынесла оспариваемое административным истцом постановление о передаче арестованного имущества на торги, согласно которому передать в Росимущество (территориальный орган Росимущества) на реализацию на открытых торгах в форме аукциона имущество: квартиру по адресу: <...>, находящуюся в залоге, стоимостью в размере 1826 400 рублей. Оценка имущества произведена судебным приставом-исполнителем ФИО4, постановление судебного пристава - исполнителя об оценке имущества от 26 октября 2020 года №.
Постановлением начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2 от 17 октября 2025 года внесены изменения в постановление о передаче арестованного имущества на торги № от 19 июня 2025 года, считать верным дату постановления судебного пристава - исполнителя об оценки имущества 20 октября 2025 года.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 78 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, помимо прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Поскольку начальная продажная цена квартиры на публичных торгах в размере 1 565 100 рублей определена определением Калужского районного суда Калужской области от 30 декабря 2010 года, которая по результатам рассмотрения заявления ФИО7 об изменении порядка и способа исполнения вышеуказанного определения установлена определением Калужского районного суда Калужской области от 13 октября 2021 года в размере 1826 400 рублей, постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2 от 19 июня 2025 года о передаче арестованного имущества на торги по начальной продажной цене 1826 400 рублей соответствует приведенным правовым нормам.
Самостоятельно начальная продажная цена квартиры на публичных торгах, установленная определением суда, не может быть изменена судебным приставом.
Изменение рыночной стоимости заложенного имущества, по смыслу статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не влечет безусловной обязанности судебного пристава-исполнителя обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда.
Согласно части 3, 5 статьи 14 Федерального закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель или иное должностное лицо службы судебных приставов вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в исполнительном производстве, исправить допущенные им в постановлении описки или явные арифметические ошибки. Указанные исправления вносятся постановлением о внесении изменений в ранее вынесенное постановление. Вышестоящее должностное лицо службы судебных приставов вправе отменить или изменить не соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации решение судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов.
Приказом директора ФССП - главного судебного пристава Российской Федерации от 9 июля 2025 года № 4070-лс в порядке перевода ФИО2 назначена на должность старшего судебного пристава ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги.
Таким образом, начальник отделения - старший судебный пристав ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2 действовала в рамках представленных ей полномочий и в соответствии с требованиями Федерального закона № 229-ФЗ вынесла 17 октября 2025 года постановление о внесении изменений в ранее вынесенное постановление о передаче арестованного имущества на торги № от 19 июня 2025 года.
Оснований для признания утратившим силу постановление об оценке имущества должника судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО4 от 20 октября 2020 года, не имеется, поскольку ранее указанное постановление было предметом судебного рассмотрения в рамках административного дела № 2а-1-2434/2021.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом положений приведенных правовых норм, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного административного иска.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к судебному приставу ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, судебному приставу ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО3, руководителю - начальнику отделения - старшему судебному приставу ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области ФИО2, ОСП по Октябрьскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области, УФССП России по Калужской области об оспаривании постановлений судебного пристава исполнителя - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Председательствующий В.С. Белов
Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.