РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,
с участием представителя истца ФИО1
помощника Серпуховского городского прокурора Московской области Емельянова А.К.,
при секретаре судебного заседания Хисамутдиновой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по .
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанной комнаты в квартире, расположенной по . В 2005 году в квартиру с его согласия была прописана ответчик ФИО3, в 2021 году прописан ответчик ФИО4 Ответчики никогда на постоянной основе не вселялись в данную комнату и никогда в ней не проживали, никто им препятствий в пользовании жилым помещением не чинил. Ответчики не являются членами семьи истца общего хозяйства с истцом не вели, в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не участвовали, коммунальные платежи не оплачивают. Договора о проживании ответчиков в спорной квартире сторонами не заключалось, ответчики не имеют правового основания для того, чтобы числиться в спорной комнате. Родственных отношений с истцом у ответчиков не имеется, их регистрация носит формальный характер.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России "Серпуховское", Администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.
В судебном заседании помощник Серпуховского городского прокурора Московской области Емельянов А.К. представил заключение о возможности удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворения, суд приходит к следующее выводу.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения комнатой, жилой площадью 15,1 кв.м. (помещение по экспликации ), расположенной по (л.д. 9, 10,25-26).
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО3 с 07.06.2005, ответчик ФИО4, с 28.04.2021. Ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы с согласия истца (л.д. 11, 46, 34,-38).
Из показаний свидетеля Д., допрошенного в судебном заседании следует, что он работает риелтором и в связи с осуществлением своих трудовых обязанностей он знаком с истцом, поскольку с 2010 года он по просьбе истца сдавал его комнату в аренду, примерно раз в год - полтора комната сдавалась в аренду. В этот период постоянно проживающих людей в данной комнате он не видел, последний раз комната сдавалась в 2020 году.
Свидетели В., Х., в судебном заседании показали, что ответчики в указанной комнате никогда не проживали. ФИО4 и ФИО3 они не знают, данные лица никогда в спорном жилом помещении не проживали.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. (пункт 6 указанной статьи).
Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчиков могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.
Из искового заявления, пояснений представителя истца, а также показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
Поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, их личных вещей и принадлежащего им имущества там нет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья они не несут, что следует из искового заявления, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков носит формальный характер, следовательно, имеются основания для признания их, не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно указанным нормам, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3, рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по .
Признать ответчика ФИО4, рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по .
Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.С. Астафьева
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года