К делу № 2-553/2023 г.

УИД: 23RS0020-01-2023-000075-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Гавриленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карася Р.С, ФИО1, ФИО2 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании заключенным договор купли-продажи от 14 июня 2005 г. между ФИО3, № года рождения и ФИО4, № года рождения; Включении в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего № г. жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ст. № и земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: ст. № (ранее <адрес>), участок 31; Признании за ФИО5 (№ года рождения, место рождения: ст. №) право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ст. №, а также на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: ст. №), участок 31; Признании за ФИО1 (№ года рождения, место рождения: гор.№) право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ст. №, а также на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: ст. № участок 31; Признании за ФИО2 (№ года рождения, место рождения: ст. №) право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ст. №, а также на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: ст. № (ранее №), участок 31;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что № года умер гр. ФИО4, № года рождения (далее по тексту - наследодатель) (свидетельство о смерти <...>. выданное Отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации от 17 марта 2015 г., актовая запись акта о смерти № 319 от 17 марта 2015 г.), что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 17 марта 2015 г.

Согласно справки исх. № 27 от 14 января 2022 г., выданной ФИО6, нотариусом Кореновского нотариального округа, на основании заявления гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее по тексту - истец) принято заявление от 25.08.2015 г. о принятии наследства по закону после смерти ФИО4, умершего № года и заведено наследственное дело к имуществу умершего наследодателя.

Согласно справки исх. № 27 от 14 января 2022 г., выданной ФИО6, нотариусом Кореновского нотариального округа, с заявлениями от 25.08.2015 г. о принятии наследства также обратились: ФИО1, № года рождения (далее по тексту - соистец) и ФИО2, № года рождения (далее по тексту - соистец).

Истец — ФИО5, а также соистцы — ФИО1 и ФИО2 - являются детьми наследодателя - гр. ФИО4, умершего - № года, что подтверждается письменными доказательствами.

На момент смерти ФИО4, умершему № принадлежало, в том числе, следующее имущество: жилой дом. общей площадью 19.5 (девятнадцать целых пять десятых) кв. м.. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №, что подтверждается договором купли-продажи от 14 июня 2005 г., а также прочими, представленными суду документами, подтверждающими факт владения и использования наследодателем вышеуказанного жилого дома;

земельный участок, общей площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв. м., с кадастровым номером: <адрес>126, расположенный по адресу: №), участок 31, что подтверждается архивной выпиской от 06.04.2022 г. № 582.

Однако, при жизни наследодатель - ФИО4 - умерший 03 марта 2015 года, после подписания договора купли-продажи от 14 июня 2005 г., не смог зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №, по причине того, что предыдущая собственница вышеуказанного объекта недвижимости ФИО3 — уклонялась от совместного обращения в регистрирующий орган, в связи с ухудшением своего здоровья, и в связи с ее смертью, обратиться вместе с ФИО4 в соответствующие органы для государственной регистрации перехода права собственности не представилось возможным.

Также, при жизни наследодатель - ФИО4 - умерший № года, после выделения ему земельного участка, расположенного по адресу: №), участок 31, не успел обратиться в соответствующие органы для того, чтобы зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты по независящим от него причинам, в связи с чем наследникам пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Кроме представленного договора купли-продажи от 14 июня 2005 г., факт законного в тления указанными объектами подтверждается нижеследующим:

Абонентской книжкой 3270 по расчетам за коммунальные услуги МУП Платнировский «Универсал» по адресу: ул. №; Квитанциями об оплате коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг, по адресу: №, где в графе Плательщик указан ФИО4; Квитанциями на прием неналоговых платежей от 03 февраля 2006 г. серия 25 № 862152 и серия АК № 216545; Заявлением на разрешение подключения к газопроводу от 22.04.2008 г.; Квитанцией № 017284 о приеме местной администрацией наличных денежных средств от налогоплательщиков (налоговых агентов), являющихся физическими лицами, в счет уплаты налогов (сборов), пеней и штрафов, администрируемых налоговыми органами от 09.02.2010 г.; Актом № 26130444 (лицевого счета) разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок напряжением 0.4 кВ; Актом № 084319 замены, проверки приборов учета электроэнергии и схемы и включения в Электроустановках напряжением до 1000В от 29 сентября 2008 г.; Договором хранения № 2613044 от 29 октября 2005 г.

Указанные выше обстоятельства и документы свидетельствуют о том, что наследодатель, при жизни проживал в вышеуказанном доме, а также владел пл постоянно и непрерывно, нес расходы по его содержанию.

25 августа 2015 г. ФИО5, ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО6 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего № года, однако, в связи с тем, что за наследодателем не зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, они не могут реализовать у нотариуса в полной мере свои наследственные права.

Таким образом, у истцов отсутствует возможность в ином порядке реализовать свои наследственные права после смерти наследодателя,кроме как путем обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании всего вышеизложенного истцы просили суд удовлетворить их требования.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО7. не явились, согласно поступившего в суд заявления представителя истца по доверенности доводы иска поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть без участия сторон.

Судебное заседание по делу было назначено на 02.05.2023 года с вызовом представителя ответчика администрации муниципального образования Платнировское сельское поселение, однако в суд к указанному времени ответчик не явился по неизвестной суду причине, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьи 1111,1112 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, № года умер ФИО4, № года рождения, что подтверждается исследованным судом свидетельством о смерти <...>. выданном Отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации от 17 марта 2015 г., актовая запись акта о смерти № 319 от 17 марта 2015 г.

Согласно исследованной судом справки исх. № 27 от 14 января 2022 г., выданной ФИО6, нотариусом Кореновского нотариального округа, на основании заявления гр. ФИО5 № года рождения принято заявление от 25.08.2015 г. о принятии наследства по закону после смерти ФИО4, умершего № года и заведено наследственное дело к имуществу умершего наследодателя.

Согласно исследованной судом справки исх. № 27 от 14 января 2022 г., выданной ФИО6, нотариусом Кореновского нотариального округа, с заявлениями от 25.08.2015 г. о принятии наследства также обратились: ФИО1, № года рождения (далее по тексту - соистец) и ФИО2, <адрес> года рождения (далее по тексту - соистец).

Как установил суд, истец, ФИО5, а также соистцы, ФИО1 и ФИО2 - являются детьми наследодателя - ФИО4, умершего - № года.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО4, умершему № года принадлежало, в том числе, следующее имущество: жилой дом. общей площадью 19.5 (девятнадцать целых пять десятых) кв. м.. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: №, что подтверждается исследованным судом договором купли-продажи от 14 июня 2005 г., земельный участок, общей площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: № что подтверждается исследованной судом архивной выпиской от 06.04.2022 г. № 582.

Как установил суд, при жизни наследодатель - ФИО4 - умерший № года, после подписания договора купли-продажи от 14 июня 2005 г., не смог зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: № по причине того, что предыдущая собственница вышеуказанного объекта недвижимости ФИО3 уклонялась от совместного обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что при жизни наследодатель - ФИО4 - умерший № года, после выделения ему земельного участка, расположенного по адресу: №, не успел обратиться в соответствующие органы для того, чтобы зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В этой связи суд считаетустановленным, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты по независящим от него причинам.

Факт законного владения указанными объектами подтверждается исследованными в судбеном заседании: абонентской книжкой 3270 по расчетам за коммунальные услуги МУП Платнировский «Универсал» по адресу: <адрес>; квитанциями об оплате коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг, по адресу: №, где в графе Плательщик указан ФИО4; квитанциями на прием неналоговых платежей от 03 февраля 2006 г. серия 25 № 862152 и серия АК № 216545; заявлением на разрешение подключения к газопроводу от 22.04.2008 г.; квитанцией № 017284 о приеме местной администрацией наличных денежных средств от налогоплательщиков (налоговых агентов), являющихся физическими лицами, в счет уплаты налогов (сборов), пеней и штрафов, администрируемых налоговыми органами от 09.02.2010 г.; Актом № 26130444 (лицевого счета) разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок напряжением 0.4 кВ; Актом № 084319 замены, проверки приборов учета электроэнергии и схемы и> включения в Электроустановках напряжением до 1000В от 29 сентября 2008 г.;

Договором хранения № 2613044 от 29 октября 2005 г.

Как установил суд, № г. ФИО5, ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО6 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего № года.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для удовлетворения требований истцов о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Оценивая представленные суду письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи от 14 июня 2005 г. между ФИО3, № года рождения и ФИО4, № года рождения.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего № г. жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: № и земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №

Признать за ФИО5 (№ № года рождения, место рождения: ст. № право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ст. №, а также на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: ст. №;

Признать за ФИО1 (№ года рождения, место рождения: гор.№) право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: №, а также на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: №

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Судья Кореновского

районного суда С.Н. Лазарович