УИД № 59RS0006-02-2025-000880-28 Дело № 2-1732/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г.Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Матлиной О.И.,
при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,
с участием истца ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> выделив в пользование ФИО3, (дата) года рождения, жилую комнату №..., площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО5, (дата) года рождения, выделить жилую комнату №... площадью 12,8 кв.м., в пользование ФИО4, (дата) года рождения, выделить жилую комнату №... площадью 14,6 кв.м., в совместное пользование ФИО3, ФИО5 и ФИО4 №..., №... (коридор), №... (кухня), №... (ванная), №... (туалет), №... (шкаф).
Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО5 и ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, ФИО3 - доля в праве <.....> ФИО6 – <.....> ФИО4 – <.....> Жилое помещение является трёхкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. На долю ФИО3 приходится 10,6 кв.м. жилой площади, на долю ФИО5 приходится 10,6 кв.м., на долю ФИО4 – 21,2 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, жилые комнаты имеют площадь 12,8 кв.м., 15,1 кв.м., 14,6 кв.м. С момента покупки квартиры в (дата) году между собственниками сложился порядок пользования жилым помещение следующим образом: комнатой площадью 12,8 кв.м. пользовалась ФИО5, комнатой площадью 15,1 кв.м. – ФИО3 с супругой и комнатой площадью 14,6 кв.м. пользовалась ФИО4, места общего пользования оставались в общем пользовании всех собственников жилого помещения, указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам всех собственников жилого помещения относительно размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает права истца и ответчика. В настоящее время ФИО5 имеет намерение продать принадлежащую ей <.....> долю в праве собственности на квартиру. Истцом ответчику было предложено подписать соглашение об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой в добровольном порядке, от подписания соглашения ответчик отказалась, обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора действующим законодательством не предусмотрен.
Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что когда купили спорную квартиру, ответчику была выделена комната. Сейчас ответчик хочет забрать себе уже две комнаты. Истец был опекуном ответчика, теперь она выросла, у неё началась своя жизнь. Она хочет себе больше пространства. Истцу принадлежит <.....> доля в праве, его матери ФИО4 - <.....>, ответчику - <.....> доля. С (дата) года установлен порядок пользования, у всех по одной комнате. Истцу комната площадью 15,1 кв.м, матери 14,7 кв.м, ответчику 12,8 кв.м. мать истца и его жена покупали спорную квартиру, без согласия истца выделили доли таким образом. В суд пришлось обратиться, в связи с тем, что ответчик хочет себе забрать ещё одну комнату.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, судебное извещение получено не было, возвратилось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, письменных заявлений, ходатайств суду не представила, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Указала, что ответчику выделили долю в спорной квартире, третье лицо зарабатывала на покупку квартиры, а теперь ответчик хочет выгнать ФИО4 из ее комнаты. В суд ответчик не хочет идти, она была извещена, она знает, что дело в суде. С исковыми требованиями она ознакомлена, с истцом и третьим лицом ответчик не разговаривает.
Из положений абз 6 п. 11.2 «Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденных приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 года № 230-п следует, что РПО разряда «Судебное» и разряда «Административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 (семи) календарных дней.
Срок хранения возвращенных РПО разряда «Судебное» и разряда «Административное» в ОПС места вручения отправителю составляет 7 календарных дней.
При исчислении срока хранения отправлений разряда «Судебное» и разряда «Административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.
Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС/УКД после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.
Если последний день хранения РПО, в том числе разряда «Судебное» и разряда «Административное», выпадает на нерабочий день ОПС/УКД, то он переносится на первый рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД. Возврат РПО должен быть произведен во второй рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД.
В силу п. 11.5 «Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» срок хранения не может быть продлен в отношении РПО разряда «Судебное», «Административное» и «Межоператорское».
Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «Судебное», «Административное» и «Межоператорское» не осуществляется.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Часть 1 ст.233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства, нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса соблюдены, и, признав ответчика извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему
В силу требований ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
В соответствие со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – доля в праве <.....> ФИО7 – доля в праве <.....> ФИО4 – доля в праве <.....> (л.д. 6-7)
Из технического паспорта жилого помещения квартиры № №... в доме № №... по <АДРЕС>, составленного по состоянию на (дата), следует, что квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 15,8 кв.м., 14,6 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м. (л.д. 8-10).
ФИО8 сменила фамилию на «Веретейникова».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.
Как следует из технического паспорта указанная квартира состоит из трех комнат площадями 12,8 кв.м. и 15,1 кв.м., 14,6 кв.м. всего 61,2 кв.м., а также мест общего пользования: коридора площадью 3,3 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м. Все комнаты изолированные друг от друга.
В судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым помещением: комнатой площадью 12,8 кв.м. пользуется ФИО5, комнатой площадью 15,1 кв.м. – ФИО3 с граждансокй женой и комнатой площадью 14,6 кв.м. пользуется ФИО4, места общего пользования остаются в общем пользовании всех собственников жилого помещения.
Указанный порядок пользования сложился между сторонами с момента приобретения спорного жилого помещения – с (дата) года и сохраняется до настоящего времени.
В качестве доказательств сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением истцом представлены свидетельские показания.
Так, в ходе рассмотрения дела судом допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, которые подтвердили изложенные в иске обстоятельства.
Свидетель ФИО1 пояснила, в (дата) году познакомилась с истцом, с (дата) года они начали проживать совместно, истец и ФИО1 занимают комнату площадью 15 кв.м., третье лицо занимает комнату площадью 14 кв.м., а ответчик – комнату площадью 12 кв.м. В настоящее время ответчик желает свою комнату продать, между собственниками начался конфликт.
Свидетель ФИО2 пояснила, что истец – ее знакомый, дальний родственник. Свидетель ходит к истцу в гости, самая маленькая комната принадлежит ответчику, комната была полностью обустроена под нужды на тот момент несовершеннолетней В.. В большой комнате проживает истец, а средняя по площади комната принадлежит матери истца ФИО4 Каждый занимал свою комнату, никто никуда не переезжал до настоящего времени. Истец и его бывшая жена дали хорошее воспитание ответчику, обеспечивали ее, изначально отношения были хорошие, но с возрастом ответчик свое поведение изменила.
Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением в соответствии со сложившемся порядком в дальнейшем, материалы дела не содержат.
В связи с чем, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, приняв во внимание сложившийся порядок пользования квартирой.
Указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам всех собственников жилого помещения относительно размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает права истца, ответчика и третьего лица.
Таким образом, суд считает, возможным определить порядок пользования жилым помещением, следующим образом: комнату 15,1 кв.м. предоставить в пользование истца ФИО3, комнату площадью 14,6 кв.м. предоставить в пользование третьего лица ФИО4, комнату площадью 12,8 кв.м. предоставить в пользование ответчика ФИО5, оставив в совместном пользовании коридор площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 4,3 кв.м., кухню площадью 6,1 кв.м., ванную площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., входящие в состав жилого помещения.
Разрешая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользованием жилым помещением по предложенному истцом варианту, который по мнению суда, в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества.
Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, то стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, назначение жилое, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу <АДРЕС>, передав в пользование ФИО3 комнату площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО5 комнату площадью 12,8 кв.м., в пользование ФИО4 комнату площадью 14,6 кв.м., нежилые помещения: коридор площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 4,3 кв.м., кухню площадью 6,1 кв.м., ванную площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м. оставить в общем пользовании.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <.....> Матлина О.И.
<.....>
Мотивированное решение
изготовлено 25.04.2025 года.
Подлинник документа находится
в материалах гражданского дела
№ 2-1732/2025
в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.